Appartamento All'asta In Via Aldo Moro Mugnano Del Cardinale (AV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Ampi appartamenti con terrazzo panoramico all'asta a Mugnano del Cardinale

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta a Mugnano del Cardinale: quota pari alla metà (1/2) di due unità residenziali di grande metratura, ideale per investitori o per chi cerca un progetto di ristrutturazione con terrazzo panoramico di pregio. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con alcune unità attualmente occupate senza titolo opponibile alla procedura.

Si tratta di due appartamenti distinti facenti parte dello stesso fabbricato: un'unità al piano secondo di circa 290 mq catastali (7,5 vani) con ampio salone, ingresso, due camere da letto, studio, due bagni, locale lavanderia e due cabine armadio; e un'unità al piano terzo di circa 137 mq catastali (3,5 vani) con ampio salone, cucina, studio, bagno e un terrazzo panoramico di circa 315 mq. Gli spazi offrono molteplici potenzialità di riprogettazione e frazionamento a seconda delle esigenze.

Punti di forza: superfici generose e versatili, grande terrazzo panoramico che amplia notevolmente le possibilità d'uso all'aperto, ambienti luminosi e distribuzione interna funzionale. Lo stabile è stato realizzato con concessione edilizia del 1989 e successivamente oggetto di condono/attestazione di idoneità statica (2000). Si segnala la presenza di occupanti privi di titolo e la vendita in sede di asta giudiziaria — elemento da valutare per tempistiche e modalità d'acquisizione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Aldo Moro, nel comune di Mugnano del Cardinale (AV), in un contesto residenziale con servizi locali, collegamenti a breve distanza e buona esposizione panoramica. Ideale per chi cerca una soluzione ampia a potenziale valorizzazione tramite lavori di ristrutturazione o uso ricettivo/residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di due appartamenti in fabbricato residenziale
• Superficie: appartamento piano 2 ≈ 290 mq catastali (7,5 vani); appartamento piano 3 ≈ 137 mq catastali (3,5 vani) + terrazzo panoramico ≈ 315 mq
• Piano: secondo e terzo
• Località: Mugnano del Cardinale (AV), via Aldo Moro
• Stato: occupati da terzi senza titolo opponibile; venduti nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: terrazzo panoramico ~315 mq, locale lavanderia, cabine armadio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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