Laboratorio All'asta In Via Santi Giovanni E Paolo Snc - 83051 Nusco (AV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con accesso autonomo all'asta a Nusco

Questa opportunità riguarda un immobile all'asta nel centro storico di Nusco: un laboratorio per arti e mestieri con accesso autonomo ideale per attività produttive o come deposito. Proposto in vendita tramite asta giudiziaria, è una soluzione ampia e dal potenziale interessante per investitori e artigiani.

Il locale ha destinazione laboratorio (cat. C/3) con superficie commerciale di 227 mq, ubicato al piano seminterrato (piano S) di un edificio su quattro livelli. L’accesso è autonomo dal lato retrostante (lato sud), caratteristica che garantisce privacy e comodità di carico/scarico. Gli ambienti sono completi di pavimenti, rivestimenti, rifiniture e serramenti interni ed esterni.

Dal punto di vista impiantistico, risultano presenti gli impianti elettrico e idrico-sanitario, attualmente non funzionanti: va quindi prevista una verifica tecnica e un eventuale intervento di riattivazione. L’immobile è attualmente occupato dal debitore; la visione e l’eventuale presa in possesso saranno subordinate alle procedure d’asta e agli adempimenti previsti.

Punti di forza: ampia metratura (227 mq) con finiture interne già realizzate, accesso autonomo che facilita attività produttive o uso come deposito, categoria catastale commerciale che ne chiarisce la destinazione d’uso. Criticità da considerare: impianti da mettere a norma e stato di occupazione attuale. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Nusco (AV), opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

La posizione in Via Santi Giovanni e Paolo garantisce collegamenti con i servizi del paese e con le vie di comunicazione locali; Nusco offre un contesto tipico di borgo appenninico con attività commerciali e servizi di base nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3)
• Superficie: 227 mq
• Piano: seminterrato (piano S) con accesso autonomo dal lato sud
• Località: Nusco (AV) – Via Santi Giovanni e Paolo
• Stato: ambienti completi (pavimenti, rivestimenti, rifiniture, serramenti); impianti elettrico e idrico-sanitario presenti ma non funzionanti
• Pertinenze: facente parte di fabbricato su quattro livelli; accesso autonomo retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stato occupazionale: occupato dal debitore
• Dati asta: prezzo base € 61.300,00 – offerta minima € 45.975,00 (75% prezzo base) – deposito cauzionale 10% del prezzo offerto – rilanci minimi € 3.000,00

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