Terreno All'asta In Contrada Mito Snc - 83051 Nusco (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con vigneti all'asta a Nusco

Ampio terreno agricolo in vendita all'asta: un'occasione per investitori e operatori del settore primario che cercano un immobile all'asta in posizione panoramica. Ideale per chi desidera un fondo produttivo con coltivazioni pregiate e buone potenzialità di reddito.

Si tratta di un appezzamento unico di 33.820 mq, in buona parte coltivato (circa 20.000 mq a vigneti e uliveti) e per il resto incolto o bosco ceduo (13.820 mq). Presenza di un piccolo fabbricato rurale diruto di circa 25 mq. Accesso carrabile garantito dalla strada comunale che collega Nusco a Ponteromito; destinazione urbanistica: zona agricola – sottozona E3.

Punti di forza: estensione rilevante e coltivazioni di valore che offrono immediata redditività; posizione panoramica con esposizione favorevole e buona accessibilità; terreno compatto, facilmente gestibile come unico fondo. Potenziale interesse anche per chi valuta la realizzazione di una casa all'asta o interventi agricoli, previo accertamento dei vincoli urbanistici e autorizzativi.

Collocato in un contesto rurale tranquillo del Comune di Nusco, il fondo gode di vocazione agricola consolidata; la zona è tipicamente dedicata a vigneti e uliveti e mantiene un ambiente di campagna con collegamenti stradali locali. Si segnala la presenza di vincolo di pignoramento trascritto, come indicato in perizia (da verificare negli atti), e la destinazione agricola che ne orienta l'uso principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli
• Superficie: 33.820 mq (circa 20.000 mq a vigneti/uliveti; 13.820 mq incolti/bosco)
• Piano: terreno
• Località: c.da Mito, Nusco (AV)
• Stato: parte coltivata (vigneti/uliveti), parte incolta/bosco; presenza di fabbricato rurale diruto (~25 mq)
• Pertinenze: piccolo fabbricato rurale diruto (circa 25 mq)
• Classe energetica: non indicata
• Particelle catastali: foglio 10, particelle 452, 7, 77, 206, 564, 12
• Destinazione urbanistica: zona agricola – sottozona E3
• Valore indicativo in perizia: valore di mercato €108.000; valore di vendita giudiziaria stimato €90.000

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