Terreno All'asta In Contrada Cda Piani Snc - 83051 Nusco (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico con accesso stradale all'asta a nusco

Questa interessante opportunità all'asta offre un ampio terreno edificabile situato nella contrada Piani del Comune di Nusco (AV), con diretto affaccio sulla sede provinciale n.59 e ottima visibilità. Ideale per investitori o imprese che cercano un lotto pronto per sviluppo residenziale o ricettivo in posizione panoramica.

Il lotto è costituito da un corpo unico di terreno di complessivi circa 20.131 m², suddivisi in una porzione edificabile di circa 12.681 m² e aree a verde pubblico per circa 7.450 m². Si tratta di aree classificate nell’ambito urbanistico come suscettibili di edificazione (zona di espansione/residenziale), con indice di fabbricabilità che consente la realizzazione di volumetrie significative. Il terreno gode di accesso diretto alla provinciale n.59, agevole per movimentazione mezzi e collegamenti.

Lo stato di possesso è in gran parte libero; alcune particelle risultano interessate dalla sede stradale provinciale (occupazione tecnica della carreggiata), mentre le principali particelle edificabili risultano libere e immediatamente disponibili. Riferimenti catastali principali: Comune di Nusco, Foglio 20, particelle 1004, 1005, 1006 (aree edificabili) e altre particelle limitrofe investite dalla sede stradale.

Punti di forza: grande estensione edificabile in unica disponibilità, accesso diretto su strada provinciale, vista panoramica sulla campagna dell’Alta Irpinia e vicinanza al centro urbano di Nusco. Opportunità interessante per sviluppo residenziale, villa singola di pregio, insediamento turistico o attività con esigenze di ampio piazzale/area logistica.

Contesto e servizi: ubicato in zona di espansione semi-periferica del Comune di Nusco, facilmente raggiungibile dall’area urbana e ben collegato verso Avellino tramite la rete provinciale. Nelle vicinanze sono presenti le principali infrastrutture di servizio e collegamenti extraurbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (aree di espansione residenziale)
• Superficie: circa 20.131 m² (di cui ca. 12.681 m² edificabili e ca. 7.450 m² a verde)
• Piano: piano terra (terreno)
• Località: Contrada Piani, Comune di Nusco (AV)
• Stato: parti libere, alcune particelle interamente investite dalla sede stradale provinciale n.59
• Pertinenze: accesso diretto su strada provinciale n.59
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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