Appartamento All'asta In Via Circumvallazione 48 - 83014 Ospedaletto D'alpinolo (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Ospedaletto d'Alpinolo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare o un piccolo investimento a valore. Vendita giudiziaria in modalità senza incanto: offerta minima e condizioni indicate nella perizia.

Appartamento di circa 66 mq calpestabili, posto al piano rialzato di un fabbricato di due livelli (costruito nel 1969). Categoria catastale A/2, classe 3, vani 5, rendita catastale €361,52. La pianta prevede ingresso, soggiorno, cucina con balcone di circa 6 mq, due camere da letto e un bagno.

Completa la proprietà un locale seminterrato di 8 mq (altezza 2,90 m) ad uso pertinenziale. Certificato di abitabilità rilasciato il 22/11/1971. Ascensore assente. L'immobile è occupato dai familiari dei debitori esecutati e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita a corpo, senza garanzia per vizi).

Si segnala: permesso di costruire n.21/2007 per lavori di riparazione e adeguamento antisismico con concessione di contributo (L.219/81) non ultimati; assenza, negli atti, dei certificati di ultimazione lavori, regolare esecuzione, collaudo e dell'attestato di qualificazione energetica (APE). Prezzo base di vendita €25.263,64; offerta minima 75% €18.947,73; deposito cauzionale 30% del prezzo offerto; rilancio minimo in gara €2.500. Termine presentazione offerte: 21/10/2026 ore 12:00 — vendita il 22/10/2026 ore 17:00 (vedi perizia per dettagli).

Ubicazione: via Circumvallazione n.48, Comune di Ospedaletto d'Alpinolo, in un contesto residenziale costituito da piccolo edificio bifamiliare. Ideale per chi cerca una soluzione contenuta da riorganizzare secondo le proprie esigenze o per un acquisto all'asta a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo civile, A/2)
• Superficie: circa 66 mq calpestabili
• Piano: piano rialzato (fabbricato di 2 livelli) — ascensore: assente
• Località: via Circumvallazione n.48, Ospedaletto d'Alpinolo (AV)
• Stato: abitabile con lavori autorizzati di adeguamento antisismico non ultimati; documentazione di fine lavori e APE assenti
• Pertinenze: balcone ~6 mq; locale seminterrato 8 mq (h 2,90 m)
• Classe energetica: non classificata (APE assente nella perizia)

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