Hotel - Albergo All'asta In Piazza Demanio 2 - 83014 Ospedaletto D'alpinolo (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato multipiano con locali commerciali e camere all'asta a ospedaletto d'alpinolo

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato multifunzionale nel cuore di Ospedaletto d'Alpinolo: ideale per investitori che cercano un immobile con attività commerciali consolidate e porzioni ad uso ricettivo/residenziale. Il complesso offre ampi spazi diretti e potenzialità di reddito immediato, da riqualificare secondo le esigenze.

L’immobile è un fabbricato multipiano con destinazioni miste per complessivi 1.113,09 mq (superficie convenzionale). Al piano seminterrato si sviluppano ampi locali adibiti a ristorazione/pizzeria con cucina e servizi; al piano terra sono presenti spazi commerciali (bar/gelateria/pasticceria) oltre a un appartamento indipendente; il primo piano è destinato ad attività alberghiera con circa 8 camere e servizi; il piano sottotetto è utilizzato in parte come camere e locali di deposito. L’edificio è servito da scala interna e da ascensore che raggiunge tutti i piani. Sono presenti terrazze, balconi e locali accessori (depositi e centrale termica).

Punti di forza: posizione centrale in paese con elevata visibilità su strada, mix funzionale già strutturato per attività ricettive e commerciali, ampia superficie utile per sviluppare reddito da locazione o trasformazione. Stato conservativo: finiture d’epoca in condizioni discrete/mediocre; sono presenti difformità edilizie (modifiche alla copertura, aperture di balconi/finestre e redistribuzioni interne) da valutare e sanare tramite procedure urbanistico/edilizie.

Contesto e servizi: collocato in Piazza Demanio n.2, a breve distanza dai servizi locali e dal centro urbano, con buona accessibilità e visibilità. Zona adattrice per flusso turistico locale e attività commerciali di prossimità; comodo per raggiungere i principali collegamenti della vallata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato multipiano a destinazione mista (commerciale, ricettiva, residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale totale mq 1.113,09
• Piano: quattro livelli serviti da ascensore (piano seminterrato, piano terra, primo, sottotetto)
• Località: Piazza Demanio n.2, Ospedaletto d'Alpinolo (AV)
• Stato: discrete condizioni generali; finiture d’epoca; difformità edilizie presenti da regolarizzare
• Pertinenze: terrazze, balconi, depositi, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.