Terreno All'asta In Contrada Ponte, 83014 Ospedaletto D'alpinolo Av, Italia Ospedaletto D'alpinolo, Avellino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con potenzialità edificatoria all'asta a ospedaletto d'alpinolo

Una porzione di terreno ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento all'asta: ampio lotto contiguo, vicino al centro abitato e con potenzialità urbanistiche da valutare. Perfetto per chi vuole costruire una casa all'asta o sviluppare un piccolo progetto produttivo/residenziale.

Terreno agricolo di 9.958 m² (censito come "seminativo arborato") suddiviso in particelle catastali n.181, 211 e 214, ubicato in località “Ponte” a breve distanza dal perimetro urbano di Ospedaletto d'Alpinolo (AV). Il lotto si presenta con copertura arborea e buona manutenzione delle alberature, senza coltivazioni in atto.

Gli strumenti urbanistici rilevati riportano una duplice valenza: in PRG l'area è qualificata complessivamente come residenziale, mentre nel PUC parti del lotto risultano inserite in “zona C2 – residenziale di nuovo impianto” e “zona D3 – produttiva di nuovo impianto”. Questo rende il terreno interessante sia per interventi residenziali (casa all'asta) sia per destinazioni produttive/di deposito, previo approfondimento tecnico e pratiche urbanistiche.

Punti di forza: estensione significativa (quasi 1 ha), contiguità tra le particelle, posizione poco fuori dal centro e documentazione tecnica che ne evidenzia la vocazione edificatoria; criticità da considerare: classificazione catastale attuale agricola (seminativo arborato) e necessità di verificare vincoli e iter urbanistici per edificare. Valore di perizia indicativo: €406.200 (stima CTU).

Zona e servizi: ubicato in località “Ponte”, a breve distanza dal centro di Ospedaletto d'Alpinolo; facilmente raggiungibile dalle vie comunali, in area con presenza di lottizzazioni e servizi comunali nelle vicinanze, ideale per chi cerca un terreno vicino al paese ma fuori dal centro densamente edificato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (seminativo arborato)
• Superficie: mq 9.958 (particelle 181, 211, 214; 211 presente in due parti)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: Ponte, Ospedaletto d'Alpinolo (AV)
• Stato: seminativo arborato, mantenuto, senza coltivazioni significative
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinente censita (lotto venduto come terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di perizia stimato: €406.200

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