Attivita Commerciale All'asta In - 83052 Paternopoli (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampi volumi all'asta a paternopoli

Questo capannone di grandi dimensioni è proposto all'asta: un'opportunità interessante per aziende che cercano spazi produttivi o per investitori in cerca di un immobile commerciale con elevata superficie lorda vendibile. La proprietà, su più livelli e con ampi accessi, offre flessibilità d'uso e visibilità nella zona periferica di Paternopoli (AV).

L'immobile è una porzione produttiva (cat. D/1) che si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e quote del primo piano per una superficie lorda vendibile di circa 2.399 mq. I volumi principali hanno altezze significative (semint. h 4,70 m; piano terra h 3,40 m) e ampie aree senza partizioni ideali per linee produttive, magazzino o allestimenti su misura. Presente un deposito addossato al terrapieno e una piccola autorimessa.

Lo stato d'uso è produttivo: al piano terra e seminterrato sono attive superfici di lavorazione (PVC e lavorazione alluminio) con pavimenti in piastrelle di Trani, infissi in PVC o alluminio e impianto elettrico prevalentemente con canaline a vista. Uffici e aree espositive con finiture differenziate (laminato, servizi in gres); riscaldamento negli uffici tramite split e termosifoni nelle zone servizi. L'immobile è attualmente locato alla Dorall S.r.l. (contratto dal 08/02/2021).

Punti di forza: volumetrie importanti, più accessi di carico/scarico, ambienti aperti facilmente personalizzabili e cortile/aree esterne di uso comune. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità rispetto ai titoli autorizzativi (chiusura porticati e diversa compartimentazione interna) per le quali è prevista la possibilità di sanatoria; la conformità catastale risulta invece regolare. Inoltre è annotata trascrizione relativa alla procedura concorsuale della società, cancellabile con la vendita.

La posizione è periferica ma ben collegata alle vie locali (zona OMI D1 - Via Acqua dei Franci / Via Acquara), adatta per attività produttive e logistiche che necessitano di spazi ampi e comodi accessi. Servizi di base presenti nel comune; ideale per realtà che cercano capannone pronto per riconversione o rilancio operativo. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità competitiva sul mercato giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità produttiva / capannone (cat. catastale D/1)
• Superficie: superficie lorda vendibile circa 2.399 mq
• Piano: piano seminterrato, piano terra e porzione piano primo (volumi collegati)
• Località: Paternopoli (AV) – zona periferica (OMI D1: Via Acqua dei Franci / Via Acquara)
• Stato: uso produttivo, locato alla Dorall S.r.l. dal 08/02/2021; finiture miste, impianti in parte a vista
• Pertinenze: deposito, autorimessa, corte comune; cabina Enel dismessa/vanI tecnici non in uso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.