Appartamento All'asta In Contrada Serra - 83030 Pietradefusi (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa semindipendente da ristrutturare con balconi all'asta a pietradefusi

Una porzione di fabbricato su più livelli in posizione fronte strada, proposta all'asta: un'occasione ideale per chi cerca spazio da riorganizzare a proprio gusto e valore contenuto. L'immobile, venduto all'asta giudiziaria, offre ampie superfici e potenziale per recupero abitativo o investimento.

L'unità è distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale calcolata di 220,77 mq. Al piano terra si trovano il disimpegno d'ingresso, soggiorno, pranzo e cucina con accesso a patio esterno; al primo piano tre camere e bagno; al sottotetto due locali recuperabili; al seminterrato due cantine e servizio. Gli spazi interni conservano pavimenti in graniglia e finiture d'epoca; sono presenti evidenti segni di degrado (umidità capillare, intonaci ammalorati, parapetti ossidati, infissi datati) e sono necessari lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti.

I punti di forza: ampie stanze regolari, doppio affaccio con balconi frontale e posteriore, piccolo patio esclusivo e cantine al piano basso che aumentano le potenzialità d'uso. Categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare); planimetrie catastali coerenti con lo stato di fatto e licenza edilizia storica (1968) agli atti. Non risulta presente attestato di prestazione energetica (APE). Si segnala che l'immobile è disabitato ed è gravato da formalità catastali e trascrizioni, incluso verbale di pignoramento (tra le note presenti in visura).

Inserito nel contesto di contrada Serra (frazione Dentecane) del comune di Pietradefusi (AV), l'immobile è fronte strada provinciale e si trova in una zona classificata per il riordino e completamento del tessuto urbano; servizi essenziali raggiungibili nel vicino centro abitato. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione indipendente con buona visibilità e collegamenti locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/porzione di fabbricato semindipendente su più livelli
• Superficie: superficie commerciale 220,77 mq (vedi perizia)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (collegati internamente)
• Località: Contrada Camondisi (Casamonidisi) n.20, Pietradefusi (AV)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; segni di umidità e degrado
• Pertinenze: patio esterno (circa 15,60 mq), balconi frontale e posteriore, cantine al seminterrato
• Classe energetica: non attestata (APE assente)