Appartamento All'asta In Via Roma N107 - Dentecane Pietradefusi (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terreno retrostante all'asta a pietradefusi

Un'opportunità all'asta nel cuore della frazione Dentecane: appartamento luminoso con balcone e corte comune, completato da un terreno retrostante ideale come orto o piccolo giardino. Soluzione interessante per chi cerca un intervento di riqualificazione a prezzo competitivo.

Appartamento al primo piano di un fabbricato su due livelli, composto da quattro vani, bagno e balconata, con diritto alla corte comune interna pavimentata. Dati catastali: foglio 23 particella 304 sub 4 (categoria A/4, classe 4, consistenza 5,5 vani); superficie catastale totale mq 158 (escluse aree scoperte mq 153). Rendita catastale € 267,01.

Completa la proprietà un terreno retrostante (foglio 23 particella 451) classificato seminativo arborato, superficie indicata are 02.65 (circa 265 mq), ricadente in Zona F2 (attrezzatura standard di interesse generale). Gli immobili sono liberi e venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Punti di forza e criticità: edificio di origine ante 1967 con successivi lavori di riparazione (concessione 1984 e provvedimenti 1986/1990), buona potenzialità per ristrutturazione e valorizzazione; mancanza di attestato di prestazione energetica, risultano difformità e planimetrie catastali non conformi — vendita all'asta in condizioni di "as is", si raccomanda visione e verifica documentale prima dell'offerta. Prezzo base Euro 33.200, offerta minima efficace Euro 24.900.

Contesto: ubicazione in via Roma, frazione Dentecane di Pietradefusi (AV), inserita in contesto di centro storico/recupero; contesto di paese con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti alla rete viaria locale. Possibilità di sopralluogo previo contatto con il custode giudiziario indicato nella documentazione ufficiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale + terreno retrostante
• Superficie: superficie catastale totale mq 158 (escluse aree scoperte mq 153)
• Piano: primo (fabbricato su due livelli)
• Località: Pietradefusi (AV), via Roma n. 107, fraz. Dentecane
• Stato: costruito ante 1967, riparato con permessi 1984–1990; immobili liberi; difformità e planimetrie catastali non conformi; vendita nello stato di fatto e di diritto (no garanzie)
• Pertinenze: balconata, diritto alla corte comune interna pavimentata, terreno seminativo arborato (are 02.65 ≈ 265 mq)
• Classe energetica: attestato mancante (APE non acquisito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, chiarimenti sulla documentazione e per organizzare la visita.