Appartamento All'asta In Frazione Dentecane, Pietradefusi (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di fabbricato da ristrutturare all'asta a Dentecane (Pietradefusi)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi e accesso diretto su strada. Vendita in asta giudiziaria situata nella frazione di Dentecane, Comune di Pietradefusi, a breve distanza dai servizi locali.

Si tratta di una porzione di fabbricato residenziale (abitazione di tipo popolare {A4}) distribuita su piano interrato, piano terra e primo piano. Superficie complessiva circa 485,62 mq (superficie commerciale equivalente 367,16 mq): al piano interrato troviamo tre locali (circa 45,3 mq), al piano terra quattro locali con forno, due bagni e portico (circa 94,9 mq + portico 7,09 mq) e al primo piano cinque camere, disimpegno, bagno, lavanderia e balconi (circa 139,5 mq + balconi 24,39 mq). La proprietà include una corte pertinenziale retrostante (p.lla 421, circa 40 mq).

Lo stato conservativo è mediamente scadente: l'immobile è attualmente disabitato e presenta umidità di risalita, infiltrazioni ai soffitti e impianti non funzionanti (caldaia murale e radiatori fuori servizio; impianto elettrico non a norma). Sono presenti lavori di ristrutturazione incompiuti e rifiuti nei locali interrati. Punti di forza: ampia metratura, doppi accessi dalla strada, cortile esterno e balconi, oltre alla possibile conversione dei locali a destinazioni miste (in passato alcuni locali a piano terra erano adibiti ad attività commerciale - bar).

La posizione è comoda: frazione di Dentecane, a circa 2 km dal centro di Pietradefusi, in zona residenziale con servizi di prima necessità e parcheggi, collegamenti con i centri limitrofi (tra cui San Giorgio del Sannio). Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con potenziale redditività in asta giudiziaria a Pietradefusi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: circa 485,62 mq (superficie commerciale equivalente 367,16 mq)
• Piano: interrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: frazione Dentecane, Pietradefusi (AV)
• Stato: mediamente mediocre/da ristrutturare; impianti non a norma, caldaia fuori servizio, assenza APE
• Pertinenze: portico, balconi, corte esterna (p.lla 421 ~40 mq)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente

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