Appartamento All'asta In Frazione Dentecane, Pietradefusi (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ampia con corte e locale commerciale all'asta a Dentecane

Questa proprietà all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni con spazio esterno e potenziale commerciale in una tranquilla frazione di Pietradefusi. Venduta per procedura esecutiva, si presta a restyling e a una ristrutturazione con elevato rapporto qualità/prezzo.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare su più livelli con superficie lorda complessiva di circa 485,62 mq (superficie commerciale ragguagliata 367,16 mq). Si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo, con ampi locali al piano terra in passato adibiti ad attività commerciale (bar), forno e portico; al piano primo dispone di cinque camere, servizi, lavanderia e balconi. Completano la proprietà una corte pertinenziale retrostante (particella 421, ~40 mq) e il porticato. Gli impianti sono presenti ma fuori servizio e privi di dichiarazioni di conformità; l'immobile è in stato di manutenzione mediocre con lavori di ristrutturazione sospesi e evidenti problemi di umidità e infiltrazioni da risolvere.

Tra i plus: superficie importante, doppia destinazione potenziale (abitativa e commerciale al piano terra), ingresso diretto su strada comunale (via Roma) e corte privata: elementi che offrono molteplici possibilità di riqualificazione e di valorizzazione sia per uso residenziale che per attività locale. Si segnala però un'irregolarità catastale relativa a w.c. e portico che ricadono in parte sulla particella retrostante; la situazione è regolarizzabile (oneri stimati nella perizia circa €300). L'unità è libera e custodita da personale giudiziario al momento dell'ispezione.

La proprietà si trova nella frazione Dentecane, a circa 2 km dal centro del comune di Pietradefusi (AV). Zona residenziale servita da infrastrutture di base e con parcheggi nelle vicinanze; il contesto è tranquillo e con vicinanza a centri di prima necessità e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a breve distanza dai servizi.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: €124.534,40. Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente (APE assente). Accessibilità per soggetti diversamente abili: no. Ascensore: no.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare {A4} con locale commerciale al piano terra
• Superficie: lorda circa 485,62 mq (superficie commerciale ragguagliata 367,16 mq)
• Piano: interrato, terra e primo
• Località: via Roma n.11, frazione Dentecane, Pietradefusi (AV)
• Stato: manutenzione mediocre, lavori sospesi, impianti fuori servizio
• Pertinenze: corte retrostante (p.lla 421 ~40 mq), portico, balconi
• Classe energetica: APE non presente

Se desideri informazioni, documentazione completa o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.