Appartamento All'asta In Via Furmo N20, Pietrastornina, Avellino, Campania, Italia - 83015 Pietrastornina (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a Pietrastornina

Questa opportunità all'asta offre una casa su tre livelli con corte esclusiva, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Immobile libero alla data del sopralluogo e proponibile in asta giudiziaria a Pietrastornina (AV).

L'immobile è composto da tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 194,24 mq: al piano terra deposito/cantina con servizio, al primo piano zona giorno con servizio e al secondo piano zona notte con due camere e due servizi. Altezza interna: piano terra 3,10 m, primo 3,25 m, secondo 2,75 m. Accesso diretto da via Furmo.

Stato conservativo: condizioni pessime, necessari interventi di manutenzione straordinaria su finiture, impianti, facciata e copertura; impianto di riscaldamento assente (presente solo un caminetto a legna in cucina). Mancano APE, certificati di conformità impianti, certificato di abitabilità e il collaudo statico; è presente discrepanza catastale che richiede fusione DOCFA dei sub 4 e 5. Costi stimati per regolarizzazioni: circa €3.500 (urbanistica/impianti/agibilità) + €500 per variazione catastale (tot. €4.000).

Punti di forza: ampia corte esterna esclusiva (area 140 mq), deposito/cantina (59 mq), balconi e terrazzo, immobile libero e subito disponibile per visite tecniche; ubicato in zona rurale servita lungo la SP2 tra Altavilla Irpina e Roccabascerana, con servizi primari nelle vicinanze e servizi secondari a circa 3 km. Valore di stima della perizia: €93.000 (valore dopo detrazione costi di regolarizzazione €93.120 arrotondato in C.T. a €93.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli (lotto unico)
• Superficie: 194,24 mq (superficie convenzionale commerciale)
• Piano: T-1-2 (terra, primo, secondo) – accesso indipendente da via Furmo
• Località: Pietrastornina (AV) – zona rurale lungo SP2
• Stato: pessime condizioni, necessaria ristrutturazione straordinaria
• Pertinenze: corte esclusiva (circa 140 mq), deposito/cantina (59 mq), balconi, terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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