Appartamento All'asta In Viale Dei Fiori - 83030 Prata Di Principato Ultra (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Prata P.U.

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Prata di Principato Ultra: appartamento al primo piano con box pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e praticità a prezzo competitivo. Perfetto per famiglie o investitori interessati a un acquisto all'asta.

L'unità abitativa (superficie lorda 94 mq) si compone di ingresso soggiorno di 20,83 mq, cucina abitabile di 11,95 mq, tre camere (matrimoniale 13,57 mq, 15,03 mq e 6,74 mq), bagno padronale di 6,31 mq, secondo bagno di 4,08 mq, corridoio e due balconi per complessivi 33,85 mq. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti ceramici in servizi e infissi in legno con doppi vetri; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori verniciati.

Punti di forza: ampia superficie commerciale complessiva (abitazione + box) di 123,15 mq, accesso condominiale servito da ascensore, doppio balcone soleggiato e box auto di circa 19 mq al piano seminterrato con comodo accesso da rampa/porta basculante. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere vissuto o messo a reddito. Si segnala la presenza di oneri condominiali ordinari contenuti (circa €600/anno) e, alla data della perizia, spese condominiali insolute pari a €901,77.

Contesto e servizi: l'appartamento fa parte del condominio "dei Fiori" e sorge in una zona residenziale servita del Comune di Prata P.U. (AV), con collegamenti alla viabilità locale e servizi di base a breve distanza. Zona adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino al centro abitato.

Trasparenza: la perizia evidenzia una trascrizione giudiziale pendente che potrebbe influire sul valore commerciale; la valutazione riportata è comunque stata effettuata tenendo conto dello stato di fatto indicato dal CTU. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €85.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con box pertinenziale
• Superficie: sup. lorda abitazione 94,00 mq; box 19,00 mq; superficie commerciale totale 123,15 mq
• Piano: primo piano (abitazione); box al piano seminterrato
• Località: Prata di Principato Ultra (AV) – Viale dei Fiori
• Stato: buone condizioni interne, pronto ad essere abitato
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 33,85 mq), box auto 19 mq, ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): €85.000
• Spese condominiali ordinarie: €600/anno; spese insolute indicate: €901,77

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