Appartamento All'asta In Via Guarciariello, 7 - 83039 Pratola Serra (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a pratola serra

Un'opportunità immobiliare all'asta: spazioso appartamento al secondo piano, libero e immediatamente disponibile, situato in Via Guarciariello a Pratola Serra. Ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare con potenziale metratura e buona distribuzione degli spazi.

L'immobile è un appartamento residenziale composto da quattro vani e accessori, con accesso dal vano scale (porta di caposcala, a destra salendo la rampa). Superficie catastale totale 123 mq (115 mq esclusi gli spazi esterni), rilevato catastalmente come categoria A/2, consistenza 6,5 vani. L'alloggio è posto al piano 2 e risulta libero alla consegna, pronto per interventi di ristrutturazione e adattamento alle proprie esigenze.

Punti di forza: taglio e metrature generose che consentono una razionale distribuzione degli ambienti e possibilità di valorizzazione. Nota importante: la consulenza tecnica evidenzia una difformità urbanistica relativa alla presenza di un balcone sul fronte (rispetto al progetto approvato); tale difformità riguarda l'intero fabbricato ma interessa per l'immobile in oggetto un solo balcone. Eventuali regolarizzazioni o ripristini urbanistici sono a carico dell'aggiudicatario, salvo possibilità di accedere alle disposizioni normative vigenti per la sanatoria.

Contesto: ubicato in Via Guarciariello, in un contesto residenziale del comune di Pratola Serra, con servizi di base raggiungibili nel centro urbano. L'immobile all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con tempi e costi sotto controllo, o un investimento da rimodernare secondo i propri standard.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani ed accessori)
• Superficie: superficie catastale totale 123 mq (115 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala)
• Località: Via Guarciariello n.7, Pratola Serra (AV)
• Stato: libero; presenza di difformità urbanistica (balcone) da regolarizzare o ripristinare a cura dell'acquirente
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base di vendita: € 45.883,17 (offerta minima 75% del prezzo)

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