Appartamento All'asta In Via Supporto - Pratola Serra (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con balcone all'asta a Pratola Serra

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa centrale su più livelli con ampi spazi vivibili. Ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto in asta giudiziaria a Pratola Serra con margine di intervento e valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli abitativi (piano terra, primo e secondo) collegati da scala interna, più cantina al piano interrato. Superficie commerciale calcolata: 127,82 mq (superficie residenziale 116,79 mq + balconi). Distribuzione: al piano terra ampio ambiente cucina/soggiorno e bagno; al primo due camere e bagno; al secondo altre due camere e bagno. Presente balcone lato sud e cantina di pertinenza (in pessimo stato). Riscaldamento autonomo; pavimenti in gres porcellanato; infissi esterni in legno con vetrocamera; impianti presenti ma privi di certificazioni al sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale comoda ai servizi, buona qualità delle finiture degli ambienti abitativi e grande potenzialità di reddito (canone stimato in perizia). Criticità e aspetti da valutare: immobile occupato da terzo in attesa di contratto di locazione; assenza di certificato di agibilità; interventi precedenti richiedono sanatoria (alcune difformità sono sanabili con CILA, altre richiedono permesso in sanatoria e oneri da calcolare). La cantina necessita di lavori di manutenzione.

Contesto: ubicato nel centro di Pratola Serra (AV), in prossimità di negozi, servizi e collegamenti locali. Zona comoda per la vita quotidiana e con buona accessibilità ai principali servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (fabbricato per civili abitazioni)
• Superficie: commerciale 127,82 m² (residenziale 116,79 m² + balconi)
• Piano: S1 - t - 1 - 2 (tre livelli abitativi + cantina interrata)
• Località: Pratola Serra (AV), via Supportico
• Stato: buono nelle parti abitative; cantina in pessimo stato; assenza di agibilità; difformità da sanare come da perizia
• Pertinenze: cantina al piano interrato, balcone lato sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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