Appartamento All'asta In Via Umberto Nobile, 22, 83020 Quadrelle Av, Italia Quadrelle, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ampie pertinenze all'asta a Quadrelle

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi esterni esclusivi e garage collegato internamente. Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso o un investimento con potenziale di valorizzazione.

Appartamento al piano terra di un fabbricato residenziale, composto da 5,5 vani per circa 94 mq di superficie interna utile. Completano la proprietà due corti esclusive, due porticati e un terrazzo a livello per complessivi circa 185 mq di pertinenze scoperte e un locale garage/deposito al piano seminterrato di circa 34 mq collegato internamente mediante scala. L’edificio è dotato di ascensore e gode di ottima esposizione.

Lo stato conservativo è buono: l'unità è rifinita e arredabile, con tutti gli allacci alle utenze attivi. Impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità; non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale (acqua calda da caldaia esterna; impianti di condizionamento presenti). L'attestato APE esiste ma è scaduto e va aggiornato prima della compravendita.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati ideali per attività all'aperto o ampliamento degli spazi vivibili, garage spazioso collegato internamente (comodità e sicurezza), buona posizione nel centro urbano con servizi a breve distanza. Nessun vincolo storico-artistico o paesaggistico segnalato; il fabbricato risulta con legittimità urbanistica.

Informazioni pratiche e criticità: l'immobile è occupato dai soggetti sottoposti a procedura di liquidazione giudiziale e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base d'asta €117.000; offerta minima ammessa €87.750 (75%); in caso di gara incrementi minimi €3.000. Trattandosi di asta giudiziaria, ogni onere fiscale e le spese di cancellazione delle formalità gravano sull’aggiudicatario: si consiglia verifica documentale e consulenza prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà)
• Superficie: ca. 94 mq (superficie utile interna) + ca. 185 mq pertinenze esterne
• Piano: piano terra (collegamento interno al seminterrato)
• Località: Quadrelle (AV), Via Umberto Nobile 22
• Stato: buono, abitabile; impianti funzionanti ma senza certificazioni
• Pertinenze: 2 corti esclusive, 2 porticati, terrazzo a livello, garage/deposito ca. 34 mq (cat. C/2)
• Classe energetica: APE presente ma scaduto (aggiornamento necessario)
• Dati catastali: fg.1 p.lla 1870 sub.6 cat. A/2 vani 5,5 rendita €326,66; sub.20 cat. C/2 mq 34 rendita €70,24
• Prezzo base d'asta: €117.000 — offerta minima €87.750 (75%) — incremento minimo in gara €3.000

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