Appartamento All'asta In Via Forno, Quindici (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 spazioso appartamento su più livelli all'asta in centro a quindici (av)

Un'opportunità da cogliere: appartamento all'asta nel cuore di Quindici, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. L’immobile, distribuito su più livelli, offre spazi generosi e un ampio terrazzo vivibile.

L'appartamento (casa all'asta) si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale dichiarata di 118,03 m². Al piano terra si accede da un portico e si trovano soggiorno-salone, cucina, bagno e ripostigli; al primo piano due camere, un bagno, disimpegno e un terrazzo di circa 20,65 m²; al secondo ulteriori due camere, disimpegno e un balcone. La distribuzione interna è razionale e adatta a una famiglia o a chi desidera creare unità indipendenti. Non è presente ascensore (immobile storico a più livelli).

L’immobile è databile antecedente al 1900 con struttura mista e copertura a falde; buone condizioni di stabilità ma stato manutentivo complessivo mediocre. Pavimenti in ceramica e moquette, infissi in legno, porte interne in legno; impianto elettrico e idraulico datati ma funzionanti. Assente l’impianto di riscaldamento (presente solo caldaia per acqua calda). Non risultano in perizia Attestato di Prestazione Energetica (APE), certificato di agibilità o pratiche edilizie di ultimazione.

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, terrazzo ampio e vivibile, ambienti luminosi, ampie potenzialità di valorizzazione con interventi di ristrutturazione. Elementi critici: assenza di documenti di agibilità ed APE, impianti da aggiornare e lavori di rifinitura necessari — fattori che rendono l’immobile particolarmente interessante per acquisti all'asta e per progetti di riqualificazione.

La soluzione si trova in centro a Quindici (AV), in zona A1 di conservazione storica: contesto urbano consolidato con negozi, servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Traffico contenuto e vicinanza alle principali vie di comunicazione del territorio rendono la posizione comoda sia per residenza che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 118,03 m² (superficie convenzionale usata in perizia)
• Piano: piano terra – primo – secondo (accessi interni ed esterni)
• Località: via Forno n.129, centro storico, Quindici (AV)
• Stato: stabile, stabile nella struttura; manutenzione generale mediocre, necessita ristrutturazione impianti e finiture
• Pertinenze: portico d’ingresso, ripostiglio esterno (circa 5,85 m²), terrazzo di circa 20,65 m², balcone
• Classe energetica: non presente/APE assente (come da perizia)

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