Appartamento All'asta In Via Provinciale N 41 - 83016 Roccabascerana (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con garage all'asta a roccabascerana

Questa casa su due livelli, con corte esclusiva e garage, è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare o adattare secondo le proprie esigenze. La vendita avverrà tramite procedura telematica; leggi attentamente le condizioni e i termini d'acquisto.

Immobile disposto su piano terra e primo (T-1) con consistenza dichiarata di 8 vani; il garage è di 13 mq e si affaccia sulla corte esclusiva. L’accesso è comodo dalla Via Provinciale n. 41: ambienti ampi e distribuzione interna recentemente aggiornata in catasto tramite pratica DOCFA del 20/10/2025 (variazione interna e rettifica grafica della corte). Non è presente ascensore (immobile su due livelli).

Edificato con Licenza Edilizia n.72 del 09/12/1977, l’immobile è privo di certificato di abitabilità e risulta occasionalmente abitato alla data dell’avviso. È presente un’istanza di condono edilizio del 1986 relativa ad ampliamenti non ancora definita per mancata documentazione: l’aggiudicatario si assume oneri e responsabilità per eventuali sanatorie o adeguamenti urbanistici. La vendita fornisce l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: casa su due livelli con garage di proprietà e corte esclusiva, posizione su via provinciale comoda per spostamenti, documentazione catastale aggiornata (DOCFA). Criticità da considerare: assenza del certificato di abitabilità e pratica di condono inevasa — elementi che richiedono valutazione tecnica e amministrativa prima dell’acquisto all'asta.

Situazione locale: ubicata nel Comune di Roccabascerana (AV), in posizione facilmente collegata al tessuto urbano del paese e alla viabilità provinciale; nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, negozi e collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (unità facente parte di fabbricato unifamiliare)
• Superficie: consistenza catastale 8 vani (abitazione); garage mq 13; superficie abitazione non specificata in perizia
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Roccabascerana (AV), Via Provinciale n. 41
• Stato: realizzato con Licenza Edilizia 1977; privo di certificato di abitabilità; occasionalmente abitato; pratica di condono 1986 inevasa; conformità catastale aggiornata tramite DOCFA 20/10/2025
• Pertinenze: garage (C/6) mq 13; corte esclusiva (bene comune non censibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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