Appartamento All'asta In Via Torricelli 4 - 83012 Cervinara (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a Cervinara

Questo villino indipendente è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e indipendenza nella tranquillità del comune di Cervinara. La vendita avviene tramite procedura esecutiva: un'occasione per acquistare una casa all'asta a condizioni competitive.

L'immobile è composto da un corpo principale abitativo su due livelli (piano terra e primo) con superficie complessiva dell'abitazione di 166,65 mq e da un corpo secondario al piano terra adibito a deposito di 44,35 mq. Al piano terra si trovano salone, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e una cantina con accesso dall'esterno; al primo piano tre camere, disimpegno, ripostiglio e bagno, con collegamento mediante scala interna e accesso al sottotetto tramite scala retrattile. La superficie catastale totale è di 224 mq (8,5 vani, categoria A/7, rendita €636,53).

Punto di forza è l'ampia corte esterna pertinenziale adibita a giardino di circa 1.090 mq, che rende l'immobile perfetto per chi cerca spazio privato per giardinaggio, attività all'aperto o eventuale ampliamento con pertinenti opere di riqualificazione. La CTU segnala che l'immobile è in normali condizioni di conservazione e manutenzione, mentre sono state rilevate alcune discrepanze planimetriche che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione urbanistica a cura dell'acquirente.

Collocato in una zona residenziale di Cervinara (AV), l'immobile gode della calma tipica dell'area pur restando funzionale ai servizi del centro e ai collegamenti provinciali. Si tratta di una soluzione adatta a famiglie che cercano una casa indipendente con ampi spazi esterni o a investitori interessati a un acquisto in asta giudiziaria a Cervinara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su due livelli con corpo deposito
• Superficie: abitazione mq 166,65 + deposito mq 44,35; giardino mq 1.090; superficie catastale totale mq 224 (superficie esclusa aree scoperte mq 202)
• Piano: piano terra e primo, con sottotetto accessibile (no ascensore)
• Località: via Torricelli n.4, Cervinara (AV)
• Stato: condizioni normali di conservazione e manutenzione (CTU)
• Pertinenze: cantina con accesso esterno, deposito/magazzino mq 44,35, corte/giardino mq 1.090
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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