Appartamento All'asta In Via Torricelli 4 - 83012 Cervinara (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con giardino e deposito all'asta a Cervinara

Un'opportunità rara: casa all'asta con ampio spazio esterno e locali accessori, ideale per chi cerca privacy e superficie a prezzi competivi. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile offre la possibilità di personalizzazione e adeguamento secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un villino distribuito su due livelli (piano terra e primo) ad uso abitativo, con annesso corpo secondario al solo piano terra adibito a deposito/garage. L'abitazione principale ha una superficie complessiva di circa 166,65 mq; il deposito misura circa 44,35 mq. Completano la proprietà una cantina con accesso esterno e una corte/giardino pertinenziale di circa 1.090 mq. Il CTU segnala condizioni di conservazione e manutenzione nella norma.

La distribuzione interna è pratica e funzionale: al piano terra trovano spazio salone, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e cantina con accesso esterno; al primo piano, collegato da scala interna, sono presenti tre camere, disimpegno, ripostiglio e bagno; l'accesso al sottotetto avviene tramite scala retrattile. La consistenza catastale indicata è di 8,5 vani con superficie catastale totale pari a 224 mq (rendita €636,53). Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e la necessità di eventuali regolarizzazioni urbanistiche/permessi, come riportato in perizia.

Punti di forza: ampio giardino privato ideale per attività all'aperto, duplice corpo con spazio deposito/garage separato, buona distribuzione interna e posizione residenziale nel comune di Cervinara. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o adattare, con margini di valorizzazione in relazione agli interventi di regolarizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Torricelli n.4, nel comune di Cervinara (AV). La zona è di natura residenziale; per informazioni su servizi locali, collegamenti e visite è possibile richiedere dettagli al custode giudiziario o al notaio delegato. Si tratta di una proposta presentata in asta giudiziaria a Cervinara, ideale per acquirenti informati e pronti a valutare un investimento diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (abitazione su due livelli)
• Superficie: abitazione 166,65 mq + deposito 44,35 mq; corte/giardino 1.090 mq (sup. catastale totale indicata 224 mq)
• Piano: terra e primo (corpo principale); deposito a piano terra
• Località: via Torricelli n.4, Cervinara (AV)
• Stato: condizioni di conservazione e manutenzione nella norma; assenza certificato di agibilità; possibili interventi di regolarizzazione da valutare
• Pertinenze: cantina con accesso esterno, deposito/garage, corte esterna/giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE assente in perizia)
• Prezzo base: €39.958,95; offerta minima efficace €29.969,21 (75%); rilancio minimo €1.500; cauzione: 10% dell'offerta

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