Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 sottotetto ampio da ristrutturare all'asta a salza irpina

All'asta proponiamo un sottotetto tecnico di ampie dimensioni nel complesso residenziale Orto-Vallone: un'opportunità per investitori o chi cerca uno spazio da trasformare a costi contenuti. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria con visione documentale e accesso su richiesta.

Si tratta di un locale tecnico / sottotetto non abitabile di circa 90 mq posto al piano terzo di un corpo di fabbrica condominiale (blocco “A”), accessibile esclusivamente dal vano scala. L'ascensore condominiale ha l'ultima fermata al piano 2° f.t. e comunque non risulta in esercizio; l'unità è libera e nello stato grezzo, priva di impianti e composta da un unico ampio ambiente con abbaini e illuminazione naturale sui lati Nord, Sud ed Est.

Punti di forza: metratura generosa, buona illuminazione naturale dalle aperture/abbaini e posizione nell'ambito di una lottizzazione residenziale; potenziale per trasformazioni interne secondo progetto e norme vigenti. Criticità da considerare: agibilità non rilasciata, lavori di urbanizzazione primaria ancora da ultimare e contributi concessori indicati come insoluti nella perizia; spese condominiali a carico e l'immobile ricade in area a rischio idrogeologico molto elevato. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali regolarizzazioni.

Situato su Strada Statale 7 nel Comune di Salza Irpina (AV), il contesto è residenziale e periferico; per servizi, collegamenti e visite è possibile consultare l'inserzione sull’apposita piattaforma delle vendite pubbliche. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria: utile valutare la perizia allegata e richiedere la visita con almeno 7 giorni di anticipo rispetto alla data di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale tecnico – sottotetto non abitabile
• Superficie: circa 90,00 mq
• Piano: terzo (accesso esclusivo da vano scala; ascensore non in esercizio)
• Località: Salza Irpina (AV) – Strada Statale 7, lottizzazione Orto-Vallone
• Stato: grezzo, privo di impianti; agibilità non rilasciata; libero
• Pertinenze: accesso dal vano scala condominiale (nessun ascensore funzionante)
• Catasto: Foglio 2, particella 954, sub. 24, categoria F/3
• Classe energetica: non indicata (nessun IPE riportato in perizia)

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