Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto spazioso con abbaini all'asta a salza irpina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: ampio sottotetto grezzo con ottima esposizione e molteplici possibilità di riqualificazione situato a Salza Irpina. La vendita avverrà tramite procedura competitiva all'asta giudiziaria.

Si tratta di un locale tecnico - sottotetto non abitabile di circa 88,85 mq, ubicato al piano terzo del corpo di fabbrica "A" nella lottizzazione Orto‑Vallone. L'accesso è esclusivo dal vano scala condominiale; l'ascensore ha l'ultima fermata al secondo piano e al momento non risulta in esercizio. L'ambiente è unico, allo stato grezzo, privo di impianti, con abbaini che illuminano le pareti perimetrali rivolte a nord, sud e ovest.

Punti di forza: la metratura generosa e la disposizione aperta offrono flessibilità progettuale per ricavare spazi abitativi o soluzioni di deposito/servizi; la posizione all'ultimo piano garantisce luce e privacy; l'immobile è libero e subito disponibile per visite, previa richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche. Si segnala trasparenza: agibilità non ancora rilasciata, lavori di urbanizzazione primaria da completare e contributi concessori risultano ancora insoluti — elementi da valutare nella pianificazione degli interventi.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale lungo la Strada Statale 7, il lotto ricade nel PUC in zona B2 (area urbana consolidata) e nel PRG in zona C1 di espansione residenziale; la zona è servita da viabilità provinciale e contesti residenziali consolidati. Per richieste di visita utilizzare il pulsante presente sull'inserzione del portale pvp.giustizia.it; gli interessati sono invitati a prenotare con almeno 7 giorni di anticipo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale tecnico – sottotetto non abitabile
• Superficie: circa 88,85 mq
• Piano: terzo (ultimo) - accesso esclusivo da vano scala
• Località: Salza Irpina (AV) – Strada Statale 7, lottizzazione Orto‑Vallone
• Stato: allo stato grezzo, privo di impianti; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza catastale indicata (Catasto: Foglio 2, particella 954, sub. 25, cat. F/3)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note urbanistiche: conformità catastale; lavori di urbanizzazione primaria da ultimare e contributi concessori insoluti; area a rischio idrogeologico molto elevato; regime fiscale soggetto a IVA

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