Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale sottoscala rustico all'asta a Salza Irpina

Piccolo spazio pratico in vendita all'asta: un locale sottoscala ubicato nel corpo A della lottizzazione Orto-Vallone, un'opportunità ideale per chi cerca un deposito o un piccolo spazio accessorio a basso investimento.

Si tratta di un locale sottoscala di circa 2,00 mq, posto al piano interrato con accesso diretto dal vano scala condominiale tramite porta installata sotto la rampa. L'ambiente è unico, privo di luci naturali e con copertura parzialmente inclinata; lo stato è grezzo e privo di impianti, pronto per essere riadattato secondo le necessità dell'acquirente.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€146,18) che rende l'immobile all'asta una soluzione interessante per chi cerca un piccolo deposito o uno spazio tecnico da integrare in un condominio esistente. Trasparenza: l'immobile risulta non conforme dal punto di vista urbanistico; la regolarizzazione è possibile ma richiede il pagamento di una sanzione di €1.000 e oneri tecnici/comunali stimati in circa €1.500. Gravano inoltre le ordinarie spese condominiali.

Contesto: il locale è ubicato in zona periferica a destinazione residenziale lungo la Strada Statale 7 nel Comune di Salza Irpina (AV), inserito nel più ampio complesso della lottizzazione Orto-Vallone; la particella ricade in zona residenziale classificata B2 (area a rischio idrogeologico molto elevato) come da certificazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottoscala (locale tecnico)
• Superficie: circa 2,00 m²
• Piano: piano interrato
• Località: Salza Irpina (AV), Strada Statale 7 – lottizzazione Orto-Vallone
• Stato: grezzo, privo di impianti, senza luci naturali; copertura parzialmente inclinata
• Pertinenze: accesso dal vano scala condominiale tramite porta sotto la rampa
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base: € 146,18 — offerta minima € 109,64 (75%); cauzione: almeno 10% dell’offerta; rilancio minimo € 50

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