Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale sottoscala con accesso dal vano scala all'asta a Salza Irpina

Questo piccolo locale sottoscala è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio di servizio a prezzo contenuto. Ideale come deposito o per chi valuta interventi di sistemazione a basso costo in una vendita giudiziaria.

Il locale è di circa 2,00 mq con altezza utile > 1,5 m, ubicato al piano interrato del fabbricato “A” nella lottizzazione Orto‑Vallone, accessibile direttamente dal vano scala condominiale. Si compone di un unico ambiente privo di finestre e di impianti, con copertura parzialmente inclinata dovuta al rampante della scala: soluzione semplice e funzionale per uso deposito o cantina.

Lo stato è grezzo e senza impianti; la proprietà è libera ma l’immobile risulta non conforme dal punto di vista urbanistico. La regolarizzazione, secondo la perizia, richiede l’applicazione dell’art. 6‑bis comma 5 del D.P.R. n. 380/2001 con sanzione stimata in € 1.000,00 oltre oneri tecnici e comunali indicati in circa € 1.500,00 complessivi. Si segnala inoltre l’assenza di agibilità e la presenza di spese condominiali da ripartire.

Punto di forza: bassissimo investimento iniziale e posizione comoda rispetto alla corsia di manovra; ideale per chi cerca un immobile all'asta da usare come deposito o per piccoli interventi di valorizzazione. Considerare la conformità urbanistica e i costi stimati per la regolarizzazione prima dell’offerta.

La zona è periferica e residenziale, lungo la Strada Statale 7; la lottizzazione Orto‑Vallone è servita da strade di collegamento e aree di manovra per i box e le pertinenze condominiali. Salza Irpina (AV) offre un contesto tranquillo, con servizi di base nei centri vicini e buoni collegamenti stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottoscala (locale tecnico/deposito)
• Superficie: 2,00 mq (altezza > 1,5 m)
• Piano: interrato
• Località: Salza Irpina (AV), Strada Statale 7, lottizzazione Orto‑Vallone
• Stato: grezzo, privo di impianti; immobile non conforme urbanisticamente (stima sanzione €1.000 + oneri tecnici/comunali ~€1.500)
• Pertinenze: accesso dal vano scala condominiale; nessuna pertinenza esterna esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Hai interesse a partecipare all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e sui costi di regolarizzazione per questo immobile all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.