Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 sottotetto ampio con abbaini all'asta a salza irpina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio e luminoso da trasformare: un sottotetto di grandi dimensioni, da personalizzare secondo progetto, posto in contesto residenziale consolidato. Ideale per investitori o professionisti che valutano un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Si tratta di un locale tecnico (sottotetto non abitabile) di circa 149,00 mq, ubicato al piano terzo del corpo «B» della lottizzazione Orto‑Vallone. L'unità è composta da un unico ambiente ampio con abbaini che assicurano luce naturale sulle pareti perimetrali esposte a nord, sud ed est. L'accesso avviene esclusivamente dal vano scala condominiale; l’ascensore condominiale ha fermata al piano 2° f.t. e non risulta in esercizio. Lo stato è allo stato grezzo e privo di impianti.

Punti di forza: metratura generosa e pianta unica che offre grande flessibilità progettuale, abbaini per luce naturale e posizione riservata all'ultimo piano. Criticità e trasparenza: l’immobile non è dotato di agibilità e sulla lottizzazione risultano ancora da ultimare lavori di urbanizzazione primaria con pagamenti concessori insoluti; l'area è classificata residenziale B2 e ricade in zona a rischio idrogeologico molto elevato. Queste informazioni sono riportate in perizia e devono essere valutate prima dell'acquisto.

Contesto: ubicato in Strada Statale 7, in zona periferica a carattere residenziale del comune di Salza Irpina (AV), nell’ambito della lottizzazione convenzionata Orto‑Vallone. La posizione offre contesto tranquillo e collegamenti locali; la destinazione attuale è tecnica e richiede interventi per cambio d’uso/adeguamenti qualora si intenda destinare l’unità ad uso abitativo o commerciale, nel rispetto delle normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale tecnico – sottotetto non abitabile
• Superficie: circa 149,00 mq
• Piano: terzo (accesso esclusivo da vano scala condominiale)
• Località: Salza Irpina (AV), Strada Statale 7, lottizzazione Orto‑Vallone
• Stato: allo stato grezzo, privo di impianti; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; unità parte di compendio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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