Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 sottotetto ampio con potenziale recupero all'asta a Salza Irpina

Proponiamo all'asta un sottotetto di generose dimensioni, ideale per chi cerca un investimento da trasformare o uno spazio tecnico con ampie potenzialità. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: un'occasione trasparente per acquisire a valore di mercato competitivo.

Il bene è un locale tecnico (sottotetto non abitabile) di circa 149 m², ubicato al piano terzo del corpo di fabbrica identificato con la lettera “B” nella lottizzazione Orto-Vallone. Accesso esclusivo dal vano scala condominiale; ascensore condominiale con ultima fermata al piano 2° f.t. non in esercizio. Lo spazio si compone di un unico ampio ambiente allo stato grezzo, privo di impianti, con abbaini e luce libera sulle pareti perimetrali poste a nord, sud e ovest.

Punti di forza: metratura significativa e forma regolare che consentono diverse soluzioni di recupero o utilizzo tecnico; posizione all'interno di un comparto residenziale già lottizzato; disponibilità immediata (libero). Criticità e trasparenza: agibilità non ancora rilasciata; urbanizzazione primaria ancora da ultimare e contributi concessori indicati come insoluti; l'area ricade in zona residenziale B2 con rischio idrogeologico molto elevato. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali adeguamenti, regolarizzazioni o oneri necessari.

Contesto: l’immobile si trova in Strada Statale 7, in zona periferica residenziale di Salza Irpina (AV), in un contesto di edifici residenziali di recente lottizzazione. Servizi locali e collegamenti stradali rendono la posizione funzionale per interventi di recupero o destinazioni funzionali compatibili con la normativa vigente, previa verifica tecnica e urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale tecnico – sottotetto non abitabile
• Superficie: circa 149,00 m²
• Piano: terzo (accesso esclusivo da vano scala condominiale)
• Località: Strada Statale 7, Salza Irpina (AV)
• Stato: grezzo, privo di impianti; agibilità non rilasciata; libero
• Pertinenze: nessuna esterna dichiarata; servito da vano scala condominiale (ascensore non in esercizio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: € 10.891,34 (offerta minima pari al 75% € 8.168,50). Cauzione: almeno il 10% dell’offerta. Rilancio minimo in gara: € 1.000. L'immobile è soggetto a regime fiscale IVA secondo gli usi di legge.

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria per questa opportunità a Salza Irpina, contattaci per tutti i dettagli.