Casa Singola All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Sottotetto ampio all'asta a Salza Irpina

Un'occasione per investitori e hobbisti: immobile all'asta situato nella lottizzazione Orto‑Vallone, disponibile libero e pronto per essere valorizzato. Vendita giudiziaria ideale per chi cerca un grande spazio da destinare a deposito, laboratorio o possibile conversione (verificare destinazioni d'uso comunali).

Locale tecnico - sottotetto di circa 149 mq, ubicato al piano terzo del corpo di fabbrica “B”, accessibile esclusivamente dal vano scala condominiale. L'unità è allo stato grezzo, priva di impianti e agibilità non ancora rilasciata; si compone di un unico ampio ambiente con abbaini e luce naturale su pareti di tompagno esposte a Nord, Sud e Ovest. L'ascensore condominiale non risulta in esercizio (ultima fermata piano 2° f.t.).

Punti di forza: ampia metratura regolare, tripla esposizione che garantisce buona illuminazione, disponibilità immediata e prezzo base d’asta contenuto rispetto al potenziale di rifinitura. Criticità da considerare: urbanizzazione primaria non completamente ultimata, insoluti contributi concessori come indicato in perizia, spese condominiali a carico e posizione ricadente in area a rischio idrogeologico molto elevato. Trasparenza su stato e vincoli: l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in Strada Statale 7, zona periferica residenziale del Comune di Salza Irpina (AV), all'interno di una lottizzazione convenzionata. Servizi e collegamenti tipici dell’area comunale; per approfondimenti tecnici e urbanistici si rimanda alla perizia allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale tecnico – sottotetto non abitabile
• Superficie: circa 149,00 mq
• Piano: terzo (accesso esclusivo da vano scala condominiale)
• Località: Salza Irpina (AV), Strada Statale 7, lottizzazione Orto‑Vallone
• Stato: grezzo, privo di impianti; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: accesso dal vano scala condominiale; ascensore condominiale con ultima fermata al piano 2° f.t. (non in esercizio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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