Garage All'asta In Ss7, Salza Irpina Av, Italia Salza Irpina, Avellino - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box auto spazioso con accesso carrabile all'asta a salza irpina

Un'opportunità pratica e funzionale: box auto di circa 22 mq messo in vendita all'asta in contesto residenziale. Ideale per chi cerca un posto auto coperto con comodo accesso carrabile e buona praticità d'uso in una zona periferica di Salza Irpina.

Il box auto è ubicato al piano interrato del fabbricato identificato come corpo "B", con accesso diretto da corsia di manovra e antistante slargo carrabile tra i corpi A e B. Superficie commerciale circa 21,80 mq; si presenta rifinito a rustico con finiture compatibili alla destinazione d'uso e contiene suppellettili e arredi vari. L'ascensore condominiale è presente ma non risulta in esercizio.

Punti di forza: facile accesso carrabile, posizione protetta al piano interrato e struttura con finiture idonee all'uso come autorimessa. L'immobile è libero e pronto per essere riadattato secondo necessità (ripristino pavimento, tinteggiature o utilizzo immediato come deposito/box). È censito al Catasto dei Fabbricati (Foglio 2, particella 954 sub. 57, categoria F/3).

Contesto e servizi: inserito nella lottizzazione Orto-Vallone, in zona periferica con accesso dalla Strada Statale 7. L'area è inquadrata dal PUC come residenziale B2; per chiarezza la perizia segnala che la zona ricade in area a rischio idrogeologico molto elevato e che l'agibilità generale dell'intero complesso non risulta ancora rilasciata. Trasparenza su opportunità e criticità per chi valuta un immobile all'asta in questa località.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: circa 21,80 mq
• Piano: piano interrato
• Località: Salza Irpina (AV) - Strada Statale 7
• Stato: rifinito a rustico, con suppellettili e arredi vari presenti
• Pertinenze: accesso da corsia di manovra, slargo carrabile antistante; ascensore condominiale presente ma non in esercizio
• Classe energetica: non indicata

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