Appartamento All'asta In Contrada Verzari, 83050 San Mango Sul Calore Av, Italia San Mango Sul Calore, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con terreno all'asta a San Mango sul Calore

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato residenziale su due livelli con terreno pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto rurale. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che desiderano ristrutturare e personalizzare una casa con spazio esterno.

Si tratta di un fabbricato costituito da 4,5 vani catastali, superficie catastale 112 mq, sviluppato su piano terra e primo (p.T-1). Immobile libero e pronto per la visione; l’ultimazione dei lavori è stata dichiarata nel 1988 e la costruzione è stata realizzata con concessione edilizia del 1985. Sono segnalate difformità limitate al piano terra (presenza di un porticato non riportato in planimetria catastale); non risultano ordinanze di demolizione. Assenza di certificato di agibilità: l’aggiudicatario si assume gli oneri per eventuali adeguamenti e certificazioni.

Completa la proprietà un terreno pertinenziale di 365 mq classificato seminativo/arborato, che offre spazio esterno esclusivo per orto, giardino o parcheggio privato. Zona agricola semplice, contesto tranquillo e riservato, adatto a chi cerca privacy o un piccolo progetto di riqualificazione. Non è presente ascensore; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: indipendenza, terreno privato, superficie generosa (112 mq) e prezzo base contenuto, che rende l’operazione potenzialmente vantaggiosa per chi è pronto a intervenire con lavori di ristrutturazione. Si segnala trasparenza sulle criticità (difformità segnalate e mancanza di agibilità) valutabili prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su due livelli
• Superficie: 112 mq (superficie catastale), 4,5 vani
• Piano: p.T-1 (terra e primo)
• Località: Contrada Verzari, San Mango sul Calore (AV)
• Stato: libero; edificato con concessione 1985; ultimazione lavori 1988; difformità limitate al piano terra; certificato di agibilità assente
• Pertinenze: terreno seminativo/arborato di 365 mq
• Classe energetica: non indicata / attestato di agibilità e certificazioni impianti non disponibili

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