Attivita Commerciale All'asta In Contrada Poppano 30 - 83050 San Mango Sul Calore (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio indipendente con corte esclusiva all'asta a san mango sul calore

All'asta: opportunità commerciale indipendente con ampia corte privata in Contrada Poppano, ideale per attività di vicinato o investimento. Immobile libero e immediatamente disponibile per visite, venduto tramite procedura di asta giudiziaria a San Mango sul Calore.

L'unità commerciale (categoria C/1) si sviluppa su un unico piano rialzato e offre una superficie commerciale di 157,6 mq (superficie lorda totale 162,4 mq). Internamente si compone di quattro locali principali adibiti all'attività, due servizi igienici e un locale tecnico/caldaia con accesso esterno. Altezza interna fino a circa 3,15 m; accesso fronte strada tramite portone in alluminio. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 850 mq che conferisce visibilità e possibilità di parcheggio o utilizzi pertinenziali.

Punti di forza: struttura indipendente con ampio spazio esterno, posizione panoramica in contesto rurale vitivinicolo e buona raggiungibilità (a circa 15 km dagli svincoli dell’A16). Criticità da considerare: presenza di cedimento fondazioni con lesioni tra blocco servizi/cucina e ingresso, parziale distacco di intonaco in un bagno; assenza di certificazioni di conformità impianti e di attestazione di prestazione energetica (APE). È indicata una verifica tecnica per il consolidamento strutturale e la regolarizzazione catastale (costo stimato per variazione catastale Docfa e adempimenti ≈ €1.500).

La zona di Contrada Poppano è caratterizzata da bassa densità abitativa e forte vocazione agricola/enoturistica; servizi di urbanizzazione primaria presenti e collegamenti con autolinee provinciali verso Avellino e Benevento. Buona accessibilità alla rete autostradale (A16) e vicinanza a poli produttivi e turistici dell’Irpinia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (C/1)
• Superficie: 157,6 mq (superficie lorda 162,4 mq)
• Piano: piano rialzato (unico livello)
• Località: Contrada Poppano, San Mango sul Calore (AV)
• Stato: condizioni discrete ma con criticità strutturali da verificare; impianti senza certificazioni
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 850 mq; locale caldaia con accesso esterno
• Classe energetica: non presente (nessuna APE allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e organizzare una visita.