Appartamento All'asta In Via Croce N32 - Castel Baronia (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a san nicola baronia

Questo appartamento al piano terra, offerto all'asta, rappresenta un'occasione entry-level nel cuore di San Nicola Baronia (AV). Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o per investimento con pertinenza diretta.

L'unità abitativa è composta da ampio soggiorno/studio, due camere, disimpegno, ripostiglio e bagno; le rendite catastali risultano suddivise in due particelle (foglio 6, particelle 974 sub 1 e sub 3) con superficie catastale totale rispettivamente di mq. 40 e mq. 59 (complessivi mq. 99 catastali). Al piano terreno, direttamente sottostante, è presente una pertinenza ad uso deposito/cantina con piccolo locale caldaia (foglio 6, particella 974 sub 4) con superficie catastale totale indicata mq. 42.

Punti di forza: piano terra con accesso immediato su strada, rapporto qualità-prezzo per chi desidera intervenire con lavori migliorativi, e la presenza della cantina/deposito collegata che amplia le possibilità d'uso (magazzino, locale tecnico o ripostiglio). L'edificio è stato costruito negli anni ’50 e ha subito interventi di ristrutturazione con concessione edilizia del 1984; la classe energetica dell'unità è G. Si segnala che gli immobili risultano occupati dai debitori esecutati e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto.

Contesto: l'immobile si trova in posizione urbana a San Nicola Baronia (AV), in via Croce / via Luigi Cadorna, a breve distanza dai servizi di prima necessità e con collegamenti verso i centri limitrofi. La posizione è comoda per chi cerca un immobile tranquillo in un borgo dell'Irpinia con potenziale di valorizzazione.

Trasparenza e opportunità: vendita giudiziaria con prezzo base contenuto (vedi dettagli). Ottimo per investitori, artigiani o acquirenti alla ricerca di una soluzione da personalizzare; valutare le visite e le verifiche catastali/ipotecarie prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione al piano terra con pertinenza deposito/cantina
• Superficie: abitazione (superficie catastale totale mq. 40 + mq. 59 = mq. 99 catastali complessivi); deposito/cantina (superficie catastale totale mq. 42)
• Piano: piano terra
• Località: San Nicola Baronia (AV) – via Croce n.32 / via Luigi Cadorna n.20
• Stato: costruito anni ’50, ristrutturato con concessione 1984; immobile occupato
• Pertinenze: deposito, piccolo locale caldaia e cantina
• Classe energetica: G
• Prezzo base: Euro 30.200,00
• Offerta minima efficace: Euro 22.650,00 (75% prezzo base)
• Rilancio minimo in gara: Euro 1.000,00
• Cauzione minima: 10% del prezzo offerto

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