Appartamento All'asta In Via Irpinia - San Nicola Baronia (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Fabbricato in costruzione con terreno all'asta San Nicola Baronia

Opportunità rara all'asta: fabbricato in corso di costruzione sviluppato su tre livelli con ampio terreno privato di quasi 3.000 m², situato a San Nicola Baronia (AV). Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di completare e personalizzare l’immobile a piacere.

Il corpo di fabbrica è realizzato con struttura portante in cemento armato e rivestimento esterno in pietra e mattoncini, unico per carattere e durabilità. La porzione abitativa catastalmente censita è di circa 172 m² (6,5 vani), con un locale al piano seminterrato di circa 70 m² (superficie catastale 84 m²). Annesso terreno privato di circa 2.998 m² composto da uliveto e vigneto, perfetto per coltivazioni o per creare spazi esterni vivibili.

Lo stato è di cantiere: l’immobile è in corso di costruzione (licenza edilizia n.1 del 1993) e necessita di lavori di completamento. Sono segnalate difformità catastali ed edilizie e gli oneri relativi sono dedotti in perizia; l’immobile è libero. Questa caratteristica rende l’offerta interessante per chi vuole intervenire con un progetto su misura, contenendo il prezzo d’acquisto tipico delle aste giudiziarie.

Contesto tranquillo e rurale con panorama tipico dell’entroterra avellinese; la proprietà è adatta a chi cerca privacy e spazio all’aperto, mantenendo però la possibilità di collegamenti con centri e servizi della zona. La presenza di uliveto e vigneto aggiunge valore agricolo e potenzialità reddituali/ricettive, in funzione delle scelte di riqualificazione.

Trasparenza: prezzo base Euro 115.000 (offerta minima efficace Euro 86.250), cauzione richiesta pari al 10% del prezzo offerto. Immobile all'asta con possibilità di valutare costi e interventi necessari prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione su 3 livelli
• Superficie: unità abitativa cat. mq. 172 (6,5 vani) + locale S1 mq. 70 (sup. catastale 84) + terreno mq. 2.998 (uliveto e vigneto)
• Piano: sviluppantesi su tre livelli (piano terra e piano seminterrato incluso)
• Località: San Nicola Baronia (AV), via Irpinia
• Stato: in corso di costruzione; difformità catastali ed edilizie segnalate; immobile libero
• Pertinenze: terreno agricolo circa 2.998 m² (porz. AA uliveto are 20.00; porz. AB vigneto are 9.98)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.