Appartamento All'asta In San Nicola Baronia - 83050 San Nicola Baronia (AV) - LOTTO 57269

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con terreni all'asta a San Nicola Baronia

Un'opportunità imperdibile ti aspetta per acquisire all'asta un complesso immobiliare versatile e completo nel cuore di San Nicola Baronia. Questa è la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi generosi o per un investimento con possibilità di reddito.

Questo interessante immobile all'asta si compone di due unità abitative indipendenti all'interno di un unico fabbricato, con due appezzamenti di terreno adiacenti. La prima unità, con accesso da Via Vittorio Veneto 22, si sviluppa su tre livelli: un ampio piano interrato adibito a cantina, un piano terra con zona giorno (ingresso, soggiorno, studio, cucina e bagno) e un comodo balcone, e un piano primo dedicato alla zona notte con tre camere, un secondo bagno e due ripostigli. Gli interni sono rifiniti in gres, con infissi in legno e pitture lavabili, mentre gli impianti sono elettrici, idrici e di riscaldamento a gas.

La seconda unità, con ingresso da Via Antonio Gramsci 10, offre un'abitazione moderna al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna indipendente. Qui troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina, una spaziosa camera, bagno e un magnifico terrazzo di oltre 45 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Anche questa unità presenta le stesse finiture curate, con impianti elettrici, idrici e di riscaldamento a gas perfettamente funzionanti.

A completare questa proposta immobiliare all'asta, due appezzamenti di terreno adiacenti e recintati, per un totale effettivo di circa 223 mq, ideali per un giardino, un orto o piccole coltivazioni. La loro conformazione regolare e la leggera pendenza a sud li rendono facilmente fruibili, con accesso pedonale diretto. Un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e ben collegato, o per un investimento immobiliare asta giudiziaria a San Nicola Baronia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (due appartamenti + terreni)
• Superficie: Totale commerciale residenziale ~271 mq + Terreni 223 mq
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo (unità 1); Terra, Primo, Secondo (unità 2)
• Località: San Nicola Baronia (AV)
• Stato: Buono (interni in gres, infissi in legno, impianti funzionanti)
• Pertinenze: Cantina, Balcone, Terrazzo, 2 Ripostigli, 2 Terreni
• Classe energetica: A/2 (Categoria catastale per entrambi gli appartamenti)

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