Appartamento All'asta In Via Della Corte 24 - 83050 San Potito Ultra (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi e sottotetto all'asta a s.potito ultra

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca spazio e personalizzazione in una piccola palazzina di centro. Posizionato all'ultimo piano, l'immobile è ideale per chi desidera trasformarlo in una casa accogliente sfruttando le ampie superfici interne e gli spazi esterni.

L'unità è un appartamento di tipo residenziale con superficie utile catastale di 81,53 mq (superficie convenzionale totale 92,45 mq considerando balconi e porzione praticabile di sottotetto). Si trova al 4° piano mansardato (senza ascensore) e si compone di un ingresso/soggiorno molto ampio (circa 45,78 mq), cucina, disimpegno, bagno e camera da letto. Completano la proprietà due terrazzi (circa 14 mq e 8 mq) e un locale sottotetto annesso; la porzione di sottotetto con altezza praticabile (≥1,50 m) è stata rilevata in 10,85 mq (non residenziale).

Lo stato interno è discreto: pavimenti in monocottura, infissi interni in legno tamburato, impianti sottotraccia e riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa. Si segnalano criticità da considerare: l’edificio necessita di interventi di manutenzione esterna (facciate e frontalini balconi) e il sottotetto presenta infiltrazioni e tracce di umidità; gli infissi esterni mostrano segni di degrado. Urbanisticamente la situazione è sanabile con CILA in sanatoria e variazione catastale per regolarizzare l’accesso e la consistenza del sottotetto.

La proprietà è ubicata a S.Potito Ultra (AV), in un contesto residenziale tranquillo con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti con il territorio circostante della provincia di Avellino. La posizione all’ultimo piano garantisce luminosità e vista aperta, ideale per chi cerca privacy pur restando vicino ai servizi locali. Questa soluzione si presta bene sia a chi cerca una prima casa da personalizzare sia a chi valuta un acquisto strategico all'asta per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (mansarda) all'asta
• Superficie: utile mq 81,53 — convenzionale totale mq 92,45
• Piano: 4° (ultimo piano mansardato) — senza ascensore
• Località: via della Corte n.24, S.Potito Ultra (AV) — asta giudiziaria a S.Potito Ultra
• Stato: internamente discreto; edificio con necessità di manutenzione esterna; sottotetto con infiltrazioni (sanabile)
• Pertinenze: 2 terrazzi (mq 14 e mq 8), locale sottotetto con porzione praticabile mq 10,85
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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