Appartamento All'asta In Contrada Montemauro, 43, 83050 San Sossio Baronia Av, Italia San Sossio Baronia, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato indipendente con corte all'asta a San Sossio

Questa proprietà viene proposta all'asta: un fabbricato indipendente su unico livello, con corte privata e spazi destinati a deposito e laboratorio, ideale per chi cerca una soluzione mista abitativa e produttiva con ampio spazio esterno.

Il lotto comprende una porzione abitativa (sup. lorda pavimento 130 mq) e locali pertinenziali ad uso deposito/ufficio e laboratorio che portano la superficie commerciale complessiva a 219,24 mq. L'accesso è diretto dalla strada comunale (Contrada Montemauro): l'immobile è distribuito tutto a piano terra e dispone di portico in legno, tettoie in metallo e una corte esterna pavimentata che facilita carico/scarico e parcheggio.

Lo stato di conservazione è complessivamente sufficiente: gli ambienti interni risultano utilizzabili ma si segnalano difformità urbanistiche e catastali per porzioni di tettoie e porticati. L’immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica (APE). Nel perimetro è presente un muro di contenimento lato ovest che ha richiesto puntellature temporanee: la perizia indica la necessità di interventi di ripristino stimati (indicativamente) per la messa in sicurezza e le opere di regolarizzazione urbanistica/catastale (valutazioni tecniche e costi stimati nella perizia).

Punti di forza: immobile indipendente con ampia corte privata, combinazione abitazione+laboratorio/deposito che offre flessibilità d’uso (residenziale, artigianale o hobbistico), accesso diretto dalla strada e posizione tranquilla. Criticità chiare e quantificate in perizia (mancata conformità urbanistica/catastale e interventi sul muro): opportunità per acquirenti informati e operatori che vogliano investire nella riqualificazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/rurale di San Sossio Baronia (AV), a circa 5 km dal centro cittadino; collegamenti stradali buoni verso Ariano Irpino, Avellino e gli svincoli autostradali (Grottaminarda e Vallata). Servizi essenziali, commercio locale e trasporti disponibili nel centro abitato raggiungibile in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente su unico livello (abitazione + depositi/laboratorio)
• Superficie: 219,24 mq (superficie commerciale) — abitazione 130 mq (sup. lorda pavimento)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: San Sossio Baronia (Contrada Montemauro), Provincia Avellino
• Stato: condizioni complessive sufficienti; presenti difformità urbanistiche/catastali e interventi necessari su muro di contenimento (voci e costi stimati in perizia)
• Pertinenze: corte esterna pavimentata, portico in legno, tettoie metalliche, depositi e laboratorio
• Classe energetica: APE non disponibile / non dotato di attestato

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