Appartamento All'asta In Contrada Montemauro, 83050 San Sossio Baronia Av, Italia San Sossio Baronia, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con terreno e deposito all'asta a san sossio baronia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con annesso deposito e ampi terreni in Contrada Montemauro, ideale per chi cerca uno spazio rurale vicino al paese. Vendita in asta giudiziaria a San Sossio Baronia — trasparenza su stato e oneri per valutare con consapevolezza l'acquisto.

L'intero fabbricato adibito a civile abitazione sviluppa circa 160 m² di superficie reale (sup. commerciale calcolata ≈ 141 m²) su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra due vani cantina e un bagno grezzo; al primo corridoio, bagno e due camere con balconi. Pavimenti in cotto, infissi in PVC doppio vetro, riscaldamento autonomo (caldaia Vaillant). Stato di manutenzione: mediocre, immobile attualmente disabitato.

Completa la proprietà un deposito su due livelli di circa 51 m² complessivi (sup. commerciale 25,5 m²) e una corte/area esterna di pertinenza di circa 198 m². Sono inclusi inoltre due gruppi di terreni agricoli: foglio 19 per complessivi 4.463 m² (contigui e vicini all’edificio) e foglio 12 per complessivi 2.800 m² (a distanza maggiore). Prezzo base d'asta indicativo: €50.433,95 (valore perizia al netto degli oneri di regolarizzazione).

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla e spazi esterni ampi, adatti a attività agricole o per chi cerca riservatezza; accesso e servizi di urbanizzazione primaria nella zona. Criticità da valutare: irregolarità edilizia rilevata (volumetria abusiva lato ovest pari a circa 170 mc) sanabile con permesso in sanatoria; oneri stimati per regolarizzazione e formalità tecniche €9.000 (già considerate nella stima). L’immobile è oggetto di procedura esecutiva promossa da AMCO (asta giudiziaria a San Sossio Baronia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato adibito a civile abitazione (intero edificio)
• Superficie: fabbricato ca. 160,20 m² (sup. commerciale ≈ 140,99 m²)
• Piano: T - 1 (due livelli fuori terra)
• Località: Contrada Montemauro, San Sossio Baronia (AV)
• Stato: mediamente mediocre, disabitato; impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: deposito ca. 51 m² (sup. commerciale 25,5 m²); corte esterna 198 m²; terreni: foglio 19 = 4.463 m², foglio 12 = 2.800 m²
• Classe energetica: attestazione non presente (APE assente)

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