Appartamento All'asta In Via San Marco Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e box all'asta a sant'angelo a scala

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare: appartamento all'asta con ampia terrazza e box, situato in posizione semicentrale su via San Marco. Perfetto per chi vuole investire in ristrutturazione o accedere a un acquisto giudiziario a condizioni vantaggiose.

L'appartamento si trova al primo piano di un fabbricato pluripiano non ancora completato. Superficie catastale pari a circa 122 m² (5 vani), con balcone e una terrazza a livello di circa 66 m² complessivi. Internamente è presente la struttura portante completa e le pareti divisorie realizzate; sono stati eseguiti gli intonaci, mentre mancano gli infissi interni ed esterni, i massetti, i pavimenti, gli apparecchi igienici e tutte le finiture. Distribuzione: soggiorno con angolo cottura, più due vani (camere), bagno e accessori; ottima esposizione sul fronte strada e affaccio su area condominiale/terrapieno.

Completa la proprietà un box auto al piano terra di circa 17 m² (superficie catastale 21 m²) con accesso al piano dei garages e area comune di pertinenza. Dal punto di vista catastale l'unità abitativa è classificata A/4 (cl. 3) con rendita catastale indicata in perizia; il box è C/6 (cl. 3). Nella perizia tecnica la valutazione economica attribuita è: appartamento €35.550 circa + garage €2.295 = valore complessivo lotto €35.845 (stime indicative).

Punti di forza: ampia terrazza a livello che amplia significativamente gli spazi vivibili, struttura già avanzata nei lavori di muratura e intonaco (riduce interventi strutturali), box privato incluso. Criticità chiare e gestibili: occorrono finiture e infissi per completare l’abitazione (ottima opportunità per personalizzare).

Contesto e servizi: ubicato in una zona semicentrale del Comune di Sant'Angelo a Scala (AV) su via San Marco, con collegamenti locali e servizi cittadini nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca un'abitazione nel centro paese ma con spazi esterni generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in fabbricato pluripiano (lotto singolo)
• Superficie: ca. 122 m² (superficie catastale), terrazza/balcone ca. 66 m²
• Piano: primo piano (fabbricato non ultimato)
• Località: via San Marco, Sant'Angelo a Scala (AV)
• Stato: struttura avanzata ma da completare (mancano infissi, massetti, pavimenti, sanitari e finiture)
• Pertinenze: box auto al piano terra ca. 17 m² (superficie catastale 21 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)
• Dati catastali / rendite (perizia): appartamento cat. A/4 cl.3 rendita €193,67; box cat. C/6 rendita €19,32
• Valutazione perizia: appartamento €35.550, garage €2.295 — totale lotto €35.845 (stime indicative)

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