Appartamento All'asta In Via San Marco Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a sant'angelo a scala

Questo appartamento all'asta offre l'occasione di creare una casa su misura in una posizione semicentrale di Sant'Angelo a Scala. Ideale per chi cerca un investimento da completare secondo il proprio gusto o per chi desidera una soluzione spaziosa da personalizzare.

L'immobile è un appartamento di 6 vani con superficie catastale di circa 134 mq (superficie utile indicata) situato al terzo piano di un fabbricato con accesso da scala condominiale. La planimetria prevede un ampio soggiorno con angolo cottura, tre vani abitabili, bagno e un terrazzo abitabile; complessivamente l'unità si affaccia su via San Marco e su aree scoperte condominiali laterali e retrostanti, con collegamento a rampa di accesso sul retro. Lo stato di fatto è definito “quasi del tutto completo”: strutturalmente gli ambienti sono divisi e intonacati, ma mancano gli infissi interni ed esterni, i massetti, i pavimenti, gli apparecchi igienici e le finiture finali — un'opportunità per intervenire a costi controllati e ottenere valore con lavori mirati.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione tradizionale a 6 vani, terrazzo vivibile, posizione semicentrale con rapido accesso ai servizi del paese e possibilità di personalizzare interamente gli interni. Criticità: necessità di completamento delle finiture e degli impianti; assenza di ascensore (accesso da scala condominiale). La categoria catastale è A/4 (abitazione di tipo economico), rendita catastale indicativa €232,41.

La zona è servita: via San Marco è collegata alla rete viaria comunale e al centro di Sant'Angelo a Scala, vicino a negozi di prima necessità e servizi pubblici tipici di una realtà di paese. La posizione semicentrale facilita spostamenti quotidiani e offre la tranquillità di un contesto residenziale con spazi esterni condivisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: circa 134 mq (s.c.), 6 vani
• Piano: terzo (accesso da scala condominiale)
• Località: via San Marco, Sant'Angelo a Scala (AV)
• Stato: strutturalmente avanzato ma da completare (mancano infissi, massetti, pavimenti, sanitari e finiture)
• Pertinenze: terrazzo, area scoperta condominiale/retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Categoria catastale: A/4 — rendita catastale €232,41

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