Appartamento All'asta In Via San Marco Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a sant'angelo a scala

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da personalizzare in posizione semicentrale a Sant'Angelo a Scala. Perfetto per investimento o per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura.

L'immobile: appartamento posto al quarto piano (accesso da scala condominiale, assenza di ascensore indicata), composto da una pianta di circa 4,5 vani con superficie catastale di 112 mq e superficie interna utile riportata in perizia pari a 104 mq (escluse aree scoperte). L'unità è distribuita su tre vani principali + soggiorno/pranzo, un bagno, disimpegni e terrazzo esclusivo accessibile dal soggiorno. Lo stato interno è da completare: le pareti divisorie e gli intonaci risultano realizzati, mentre mancano infissi interni/esterni, massetti, pavimenti, sanitari e tutte le opere di finitura, offrendo così la possibilità di interventi di valorizzazione a progetto personale.

Punti di forza e potenziale: la posizione semicentrale in Via San Marco garantisce comoda accessibilità ai servizi del paese e buone connessioni locali; il terrazzo e la distribuzione interna rendono l'unità adatta a una famiglia o a una trasformazione in locazioni a medio termine. Lo stato di fatto, sebbene richieda lavori, permette di decidere materiali e finiture per massimizzare il valore finale dell'immobile.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in una zona semicentrale di Sant'Angelo a Scala (AV), vicina a negozi di prossimità e servizi comunali. La posizione su Via San Marco garantisce rapide uscite verso le principali vie provinciali e collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale da completare
• Superficie: 112 mq (superficie catastale); 104 mq netti indicati in perizia (escluse aree scoperte)
• Piano: 4° piano (senza ascensore)
• Località: via San Marco, Sant'Angelo a Scala (AV)
• Stato: strutturalmente avanzato ma da completare (mancano infissi, pavimenti, massetti, sanitari e finiture)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Categoria catastale / rendita: A/4 – rendita catastale €174,30

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