Attivita Commerciale All'asta In Via Via Ortodontico N 7, Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 intero stabile con 3 appartamenti e garage all'asta a s. angelo a scala (AV)

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per investitori o famiglie che cercano una soluzione multi-unità in posizione centrale a S. Angelo a Scala. Si tratta di un fabbricato con più unità abitative e pertinenze, ideale per chi valuta rendita da locazione o ristrutturazione mirata.

Lotto 13 è composto da un fabbricato con due piani interrati e tre piani fuori terra, con finiture esterne in parte intonacate e in parte a mattoni. Le unità presentano finiture interne di buon livello (pavimenti in monocottura/maiolica, infissi esterni in alluminio anodizzato, tapparelle avvolgibili) e riscaldamento autonomo a gas. Sono presenti tre appartamenti di metrature differenti, vari locali deposito (alcuni in stato rustico) e un garage di pertinenza.

La distribuzione interna include: un appartamento al piano seminterrato (superficie indicata in perizia: 114 mq), un appartamento al piano terra (88 mq) e un’unità su primo/secondo piano (172 mq), oltre a 3 locali deposito (45 mq, 40 mq e 28 mq) e un garage (23 mq) con accesso da via Roma. Alcune unità sono già completate e abitabili; altre, in particolare i depositi e parti al piano sottostrada, necessitano di lavori di finitura o ristrutturazione, lasciando margine per personalizzazioni o frazionamenti.

Punti di forza: posizione centrale su corso Europa, struttura con più livelli e possibilità di reddito diversificato (affitti abitativi e locali deposito), finiture esterne in buono stato, potenziale valore aggiunto con interventi mirati. La perizia stima un valore complessivo delle unità come indicato nel documento tecnico (valore complessivo valutato in perizia).

La zona è il centro di S. Angelo a Scala (AV), con servizi di quartiere a breve distanza: negozi, servizi comunali e collegamenti locali. La vicinanza a via Roma rende agevole l’accesso e la visibilità per eventuali destinazioni miste (residenziale/commerciale limitato). Contesto ideale per chi cerca un immobile in piccolo centro con servizi essenziali e buone prospettive locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato multi-unità (3 appartamenti + 3 locali deposito + garage)
• Superficie: complessiva indicativa ca. 510 mq (somma delle superfici rilevate in perizia: apt S1 114 mq; apt piano T 88 mq; apt piano 1-2 172 mq; depositi 45/40/28 mq; garage 23 mq)
• Piano: due piani interrati + piano terra + piano primo + piano secondo (edificio su più livelli)
• Località: Corso Europa / via Roma, S. Angelo a Scala (AV)
• Stato: esterno buono; appartamenti con finiture; depositi in parte allo stato rustico
• Pertinenze: 3 locali deposito e 1 garage (accesso da via Roma)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni procedurali, la documentazione tecnica e per organizzare sopralluoghi e supporto per la partecipazione all'asta.