Terreno All'asta In Localita' Madamaquila - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo con noccioleti all'asta a sant'angelo a scala

All'asta: appezzamento agricolo in posizione semicentrale, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o un lotto per uso agricolo vicino al centro di Sant'Angelo a Scala. Il terreno viene ceduto tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Il lotto è composto da più particelle per una superficie complessiva di circa 4.723 mq, situate in località "Madamaquila", alle spalle di via S. Marco. Destinazione d'uso agricola: al momento del sopralluogo non sono presenti colture o arbusti di rilievo; alcune particelle sono classificate come noccioleti e altre bosco ceduo.

Distribuzione e dati catastali principali: particelle fg.7 p.lla 1039 (1.666 mq), p.lla 1040 (305 mq), p.lla 1041 (226 mq), p.lla 1051 (475 mq), p.lla 1052 (1.980 mq) e p.lla 1053 (71 mq). Valutazione del CTU: valore unitario preso a riferimento €5,00/mq; valore complessivo stimato €23.615,00. Stato di fatto: terreno agricolo non coltivato in modo significativo al momento del rilievo.

Punti di forza: posizione semicentrale comoda ai servizi del paese ma con caratteristiche rurali; ampia estensione totale unibile per sfruttamenti agricoli o per chi cerca un lotto per investimenti; prezzo di perizia molto contenuto (€5/mq) che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per soggetti interessati ad una riqualificazione o a coltivazioni.

Contesto e servizi: il terreno è ubicato nel comune di Sant'Angelo a Scala (AV), in una zona vicina a via S. Marco; il contesto è semi‑centrale con accesso alle principali vie del paese e ai servizi comunali. Ideale per chi cerca una soluzione agricola a pochi minuti dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (noccioleti / bosco ceduo)
• Superficie: complessiva circa 4.723 mq (vedi ripartizione catastale)
• Piano: terreno a quota naturale (non edificabile)
• Località: Sant'Angelo a Scala (AV), località Madamaquila, retro via S. Marco
• Stato: agricolo, al sopralluogo non risultano colture di rilievo
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
• Cadastri indicativi: fg.7 p.lla 1039, 1040, 1041, 1051, 1052, 1053
• Valutazione CTU: €5,00/mq — valore complessivo stimato €23.615,00

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