Terreno All'asta In Localita' Arenaccia Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Terreno agricolo all'asta ad Arenaccia (Sant'Angelo a Scala)

Questa opportunità all'asta propone un grazioso appezzamento agricolo situato nella tranquilla località Arenaccia, a pochi passi dalla strada statale 374. Un immobile all'asta ideale per chi cerca un piccolo investimento agricolo o un lotto da utilizzare per coltivazioni e attività rurali.

Il lotto è composto da due particelle catastali (NCT fg. 7 p.lla 197 e p.lla 653) per una superficie complessiva di circa 1.203 mq (1.100 mq + 103 mq). Il terreno è censito come seminativo/arboreo e, al momento del sopralluogo, non presenta colture o arbusti di rilievo: si presenta quindi libero e pronto per nuove destinazioni agricole o per essere valorizzato. La perizia stima un valore convenzionale di € 5,00/mq con un valore complessivo di stima pari a € 6.015,00.

Punti di forza: ubicazione comoda alle principali vie di comunicazione (alle spalle della S.S. 374), conformazione regolare e prossimità al centro urbano di Sant'Angelo a Scala. La natura agricola del bene lo rende adatto a chi cerca un piccolo terreno per orto, seminativo o investimento a basso costo di acquisto. Trasparenza sulla condizione: terreno libero da coltivazioni importanti, facilmente accessibile ma senza infrastrutture o fabbricati.

Contesto e servizi: Arenaccia è una zona rurale di Sant'Angelo a Scala (AV) con collegamenti diretti alla S.S. 374; nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese e vie di collegamento verso i centri limitrofi. Ideale per chi desidera un contesto tranquillo ma con buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo/arboreo)
• Superficie: circa 1.203 mq (p.lla 197 = 1.100 mq; p.lla 653 = 103 mq)
• Piano: terreno a livello strada statale (accesso da SS 374)
• Località: Arenaccia, Sant'Angelo a Scala (AV)
• Stato: seminativo, privo di colture/arbusti di rilievo al sopralluogo
• Pertinenze: nessun fabbricato o pertinenza censita (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Riferimenti catastali: NCT fg. 7 p.lla 197 e p.lla 653
• Valutazione di perizia: € 5,00/mq — valore complessivo € 6.015,00

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