Terreno All'asta In Localita' Arenaccia Snc - 83010 Sant'angelo A Scala (AV) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Terreno agricolo vicino ss374 all'asta a Sant'Angelo a Scala

Questo appezzamento di terreno agricolo viene offerto all'asta in posizione comoda e facilmente raggiungibile, un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo investimento nel verde a Sant'Angelo a Scala. L'immobile all'asta presenta dimensioni contenute e un prezzo perizia molto competitivo.

Si tratta di due particelle catastali (p.lla 197 e p.lla 653) per una superficie complessiva di circa 1.203 m² (1.100 m² + 103 m²). Il terreno ha destinazione agricola (seminativo), è ubicato alle spalle della strada statale 374 ed è accessibile dalla viabilità comunale; al momento del sopralluogo non sono presenti coltivazioni o arbusti di rilievo e lo stato è da considerarsi a destinazione agricola libera da fabbricati.

Distribuzione e caratteristiche: terreno in unica porzione catastale composto da due particelle contigue, adatto a colture di tipo seminativo, orti o piccole realizzazioni agricole compatibili con la normativa comunale. Non sono presenti pertinenze edilizie né impianti fissi; la perizia tecnico‑economica valuta l'intero lotto in Euro 6.015,00 (valore stimato in sede di CTU).

Punti di forza: prezzo di perizia contenuto rispetto a lotti edificabili, collocazione comoda vicino alla SS374 che facilita trasporto e accesso, ideale per chi cerca una soluzione agricola o un piccolo investimento da valorizzare nel tempo. Nota di trasparenza: trattandosi di terreno agricolo, eventuali trasformazioni o edificazioni sono soggette a vincoli urbanistici e normative locali.

Contesto e servizi: ubicazione rurale ma non isolata, a breve distanza dalla viabilità principale (SS374) e dai servizi del centro di Sant'Angelo a Scala. Buona accessibilità ai centri limitrofi e comodo per chi opera in ambito agricolo o cerca un terreno di supporto all'attività produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti)
• Superficie: 1.203 m² (p.lla 197 = 1.100 m²; p.lla 653 = 103 m²)
• Piano: terreno a livello stradale (accesso da viabilità comunale)
• Località: Sant'Angelo a Scala (AV), località Arenaccia, alle spalle della SS374
• Stato: seminativo, privo di colture/arbusti significativi
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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