Appartamento All'asta In Via Alfredo Bartolomei Sant'angelo Dei Lombardi (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a sant'angelo dei lombardi

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in contesto residenziale ben tenuto, ideale per chi cerca spazi ampi e luce naturale. L'immobile, proposto in asta giudiziaria a Sant'Angelo dei Lombardi, offre una distribuzione funzionale e finiture in buono stato.

L'appartamento (lotto n.4, sub.7) occupa il primo piano e si sviluppa su circa 109,7 mq utili interni, con tre camere spaziose, doppio servizio e un soggiorno ampio e luminoso. Le tre camere misurano rispettivamente 18,50 mq, 12,90 mq e 13,50 mq; il soggiorno è di 21,80 mq, la cucina 12,30 mq. Due bagni completi (8,30 mq e 8,40 mq) rendono la soluzione perfetta per una famiglia o per chi cerca un'abitazione con ambienti distinti. Soffitti regolari (altezza utile 2,85 m) e pavimenti in gres porcellanato conferiscono un aspetto curato e facilmente personalizzabile.

Punti di forza: ampi balconi per complessivi 22,6 mq (balcone fronte soggiorno, balcone cucina e balcone camera), ottima distribuzione interna con ampio disimpegno d'ingresso (14 mq), infissi doppi, finiture interne in buono stato e riscaldamento centralizzato con corpi scaldanti in ghisa. L'appartamento è accessibile dal pianerottolo del primo piano tramite portone d'ingresso in legno; l'edificio dispone di aree esterne condominiali curate e spazi pavimentati per la circolazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via A. Bartolomei, in una zona residenziale a margine del centro urbano, ben collegata alle principali vie e ai servizi locali (negozi di prima necessità, servizi pubblici, vie di collegamento verso l'Ofantina). L'area condominiale è curata e garantisce privacy rispetto alla strada principale.

Trasparenza sulle criticità: utenze idriche, elettriche e metano sono attualmente uniche per l'intero fabbricato e sarà necessario provvedere alla separazione delle forniture dopo l'acquisto. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto; si raccomanda un'attenta verifica legale prima di partecipare all'asta. L'attestato di prestazione energetica non è presente nella documentazione (APE assente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n.4 - sub.7)
• Superficie: 109,70 mq (Superficie Utile Abitabile) + balconi 22,60 mq
• Piano: primo (accesso da pianerottolo)
• Località: Sant'Angelo dei Lombardi (AV) — Via A. Bartolomei
• Stato: buono stato conservativo, pronto a eventuali personalizzazioni
• Pertinenze: balconi (tot. 22,6 mq); area esterna condominiale (giardino/pavimentata)
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)

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