Appartamento All'asta In Scalo Ferroviario O Piazzale Stazione, Savignano Irpino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale da ristrutturare all'asta a Savignano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e imprese che vogliono riqualificare un complesso commerciale con ampia area di sedime. Situato nei pressi della stazione, il fabbricato offre spazi versatili adatti a attività commerciali, depositi e piccole unità abitative da recuperare.

Il Lotto 1 è un complesso di fabbricati composto da quattro corpi (A, B, C, D) su un'area di sedime di oltre 3.000 mq. Il corpo principale (A) si sviluppa su tre piani fuori terra più piano seminterrato (piani S1 - T - 1 - 2) ed è accessibile direttamente dalla pubblica via; è presente un piano seminterrato destinato a deposito con accesso autonomo. I corpi B e C offrono ulteriori locali ad uso esposizione/deposito, mentre il corpo D è una piccola appendice funzionale con accesso carrabile dalla strada pubblica.

Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: strutture in muratura portante (tufo e laterizio), finiture interne e impianti idraulico-elettrico-termici da rifare. Tra gli elementi utili si segnalano una scala comune ai piani, un montacarichi/ascensore per merci nell’area del mezzanino e una piccola unità abitativa con accesso autonomo (attualmente disabitata). L’immobile richiede lavori di recupero ma presenta potenzialità per destinazioni commerciali, logistiche o per una riconversione integrata.

Posizione e servizi: il complesso è ubicato a Scalo (frazione) di Savignano Irpino (AV), in corrispondenza del Piazzale della Stazione; la posizione garantisce collegamenti stradali e facilita le attività di carico/scarico grazie all’accesso carrabile e all’ampia area di pertinenza. Servizi di zona e vicinanza al centro del paese (circa 1,5 km dalla frazione al capoluogo) rendono la soluzione strategica per attività commerciali locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale polifunzionale (complesso di 4 corpi A-B-C-D)
• Superficie: area di sedime oltre 3.000 mq (superfici coperte secondo particelle catastali)
• Piano: S1 - Terra - 1° - 2° (corpo A: tre piani fuori terra + seminterrato)
• Località: Savignano Irpino (AV) – Piazzale della Stazione (fraz. Scalo)
• Stato: pessimo / da ristrutturare, impianti da rifare
• Pertinenze: corte/area di sedime esclusiva, accesso carrabile, depositi, montacarichi, piccola unità abitativa autonoma (disabitata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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