Capannone All'asta In Via Fiume Sabato Snc - Serino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico con terreno all'asta a santa lucia di serino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento rustico da ristrutturare in posizione rurale: un deposito di 36 m² con terreno agricolo contiguo di 216 m², venduti insieme come lotto unico in Santa Lucia di Serino. Perfetto per chi desidera realizzare un magazzino, un laboratorio o una soluzione rurale a basso costo di acquisto.

Il fabbricato è un rustico di 36 m², recentemente ricostruito ai sensi della L.219/81, con struttura in muratura e copertura con tegole; internamente è allo stato rustico, serramenti privi di vetri e portone in ferro. Lo stato conservativo è pessimo e necessita interventi di ristrutturazione (intonaci esterni assenti, finiture essenziali). L’unità è attualmente destinata a deposito e risulta collegata alla rete elettrica (presenza di contatore ed illuminazione).

Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo di 216 m², contiguo al rudere, utile per parcheggio o per accesso indipendente dalla strada provinciale. Il complesso è collocato in area rurale con accessibilità dalla viabilità locale; il perito segnala la possibilità di realizzare un accesso indipendente dalla strada provinciale e la presenza di una corte comune ad uso accesso. Non è prevista la certificazione energetica per questa tipologia di immobile.

Punti di forza: prezzo competitivo in asta giudiziaria, lotto già identificato catastalmente, possibile accesso indipendente e terreno utile come pertinenza o piccola area di manovra. Criticità: condizioni conservative pessime e opere di ristrutturazione necessarie — ottima occasione per operatori e privati con progetto di recupero.

Zona e servizi: ubicazione in contesto rurale a breve distanza da Serino e Atripalda; collegamenti con strade provinciali agevoli, parcheggi e servizi di base raggiungibili nei paesi limitrofi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in un contesto tranquillo, con potenzialità di recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico (deposito) + terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 252,00 m² (36 m² fabbricato + 216 m² terreno)
• Piano: piano terra (accesso da corte/area esterna)
• Località: Santa Lucia di Serino, via Sottotenente Mariconda snc
• Stato: pessimo, da ristrutturare (immobile classificato come deposito)
• Pertinenze: terreno agricolo contiguo 216 m²; possibile accesso indipendente
• Classe energetica: non prevista / certificazione non fattibile

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