Negozio All'asta In Via Terminio, 52, 83028 Sala Av, Italia - 83028 Serino (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale locato con area comune all'asta a serino

Un'opportunità di investimento all'asta: locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca un reddito immediato in una posizione semi-centrale di Serino. Soluzione compatta, ben tenuta e con accesso da via Terminio, perfetta per chi vuole entrare nel mercato delle aste giudiziarie con un immobile già locato.

Il locale commerciale (categoria C/1) ha una superficie convenzionale di 46,39 mq (superficie netta 40,34 mq) e si sviluppa al piano terra con altezza interna di 3,50 m. Internamente è composto da due vani e servizio igienico con antibagno; gli spazi sono funzionali e mantenuti in buone condizioni. L’immobile è inserito in un edificio degli anni ’70, struttura mista, senza ascensore.

Attualmente il bene è locato con contratto registrato il 10/09/2019 fino all’11/09/2025 (canone annuo €2.400, pari a €200/mese) con clausola di rinnovo tacito; rappresenta quindi un investimento con rendita già avviata. La presenza dell'inquilino va considerata nella pianificazione dell'acquisto e della gestione post-acquisto all'asta.

Si segnala la presenza di una difformità relativa alla diversa distribuzione interna sanabile tramite presentazione di CILA in sanatoria; mancano inoltre APE e certificato di agibilità. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistica, certificazioni impianti e volture catastali sono indicativamente pari a circa €4.000 a carico dell'acquirente. Informazioni dettagliate e documentazione sono disponibili per chi intende procedere all'asta.

La posizione è semi-centrale a Serino, con presenza dei principali servizi nelle immediate vicinanze e buon passaggio locale. L’accesso avviene da via Terminio tramite area esterna comune (particella 265, superficie 733 mq) di cui il lotto detiene una quota millesimale (117/1000), utile per manovre e sosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie convenzionale 46,39 mq (sup. utile netta 40,34 mq)
• Piano: piano terra, altezza interna 3,50 m
• Località: via Terminio n.54, Serino (AV)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; locato
• Pertinenze: quota 117/1000 su area esterna comune (part. 265, mq 733); contratto di locazione in essere (canone annuo €2.400)
• Classe energetica: non presente / da classificare (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e nella verifica della documentazione.