Appartamento All'asta In Via Terminio, 52, 83028 Sala Av, Italia - Serino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a serino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta ampio e abitabile in posizione semi-centrale a Serino. Un immobile libero, disposto su due livelli con sottotetto e terrazzo, ideale per una famiglia che vuole personalizzare gli interni con interventi di ordinaria manutenzione.

L'appartamento (superficie commerciale 228,36 mq) si sviluppa su piano terra e primo, con accesso da vano scala esclusivo e collegamento al piano sottotetto non abitabile dotato di ampio terrazzo. Al primo livello troviamo un soggiorno molto ampio, cucina, corridoio, bagno e locali di servizio; al piano superiore tre camere da letto, uno studio e balcone. Il sottotetto è al rustico ma fruibile come terrazza panoramica. Risc. autonomo (caldaia murale), pavimenti in monocottura, serramenti in ferro, infissi esterni con tapparelle in PVC.

Punti di forza: superficie generosa e distribuzione razionale degli spazi, ampio terrazzo e balconi, posizione semi-centrale servita, immobile libero e subito disponibile per visite e lavori di personalizzazione. Fa parte del compendio una quota di area esterna comune (particella 265) utile come posteggio/area di manovra; è presente la quota millesimale attribuita (510/1000). Stato conservativo generale buono con necessità di interventi ordinari e manutenzione straordinaria delle parti comuni (facciata/copertura). Spese stimate per aggiornamenti catastali: circa €500.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona semi-centrale di Serino, a breve distanza dai principali servizi di quartiere, scuole e attività commerciali. Buoni collegamenti viari con le vie provinciali e con il centro del paese, contesto residenziale tranquillo ma con tutti i servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli con sottotetto e terrazzo
• Superficie: 228,36 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: terra e primo (con sottotetto/terrazzo)
• Località: Serino (AV), via Terminio n. 52
• Stato: abitabile, necessità di manutenzione ordinaria; parti comuni da ristrutturare
• Pertinenze: quota area esterna comune (part. 265) – quota millesimale 510/1000
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante nella perizia)
• Occupazione: libera
• Valore stimato in perizia CTU: € 189.400 (valore di mercato stimato)

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