Magazzino All'asta In Via Terminio, 52, 83028 Sala Av, Italia - Serino (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito funzionale con area comune all'asta a serino

Questo immobile all'asta è un deposito con accesso diretto da via Terminio, ideale per chi cerca uno spazio versatile a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria. Offre una soluzione pratica e indipendente in posizione semi‑centrale di Serino.

Il locale è un deposito a piano terra di 84,38 m² (superficie commerciale convenzionale 92,02 m²) con altezza variabile (circa 4 / 2,8 m). Manufatto in struttura metallica, pareti in blocchetti di cemento senza intonaco, copertura in lamiera e pavimento in cemento; presente impianto elettrico e infissi in ferro. Lo stato conservativo è mediamente discreto: privo di finiture interne, quindi pronto per essere adattato alle esigenze dell'acquirente. L’unità risulta libera alla data del sopralluogo.

Tra i punti di forza: accesso diretto da strada, buona altezza utile che consente diverse soluzioni d'uso (deposito, laboratorio, rimessa), e la presenza di un’area esterna comune (particella 265, ~733 m²) condivisa con gli altri lotti che facilita manovre e parcheggio. La conigliera presente non è considerata nella valutazione economica. Si segnala la necessità di una semplice variazione catastale (da C/6 a C/2) e voltura per la ricongiunzione usufrutto; il costo stimato per le pratiche catastali è di circa €750. Non è disponibile il certificato di prestazione energetica né il certificato di abitabilità.

Posizione e servizi: ubicato in zona semi‑centrale di Serino, l’immobile gode di buoni collegamenti con le vie di comunicazione locali e della vicinanza a servizi di quartiere. La collocazione rende l’unità interessante per attività locali, stoccaggio o come spazio di appoggio per artigiani e imprese della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (manufatto a semplice elevazione)
• Superficie: sup. netta 84,38 m² — sup. commerciale convenzionale 92,02 m²
• Piano: piano terra, accesso da via Terminio (area esterna comune)
• Località: Serino (AV)
• Stato: mediocri condizioni, struttura metallica, senza finiture interne
• Pertinenze: area esterna comune (particella 265, condivisa) — conigliera presente esclusa dalla valutazione
• Classe energetica: APE non disponibile / certificazione energetica non presente

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