Appartamento All'asta In Via Palmiero Iannelli N 25 - Serino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ingresso indipendente all'asta a Serino (Raiano)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa abitabile con ingresso indipendente nel caratteristico borgo di Raiano, frazione di Serino. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite procedura giudiziaria.

L'unità è un appartamento su due livelli con superficie netta interna di 68,10 m² (superficie catastale 97 m², 5 vani). Al piano terra si sviluppa l'ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, un angolo cottura separato e un bagno sottoscala; al piano primo, collegato da scala interna in marmo, si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Sottotetto non abitabile accessibile solo per ispezione. Riscaldamento autonomo con generatore a gas metano e radiatori; acqua e scarichi su rete pubblica.

Stato conservativo in buone/ottime condizioni e finiture di qualità media; sono presenti alcune difformità edilizie descritte in perizia (alcune sanabili tramite SCIA, altra modifica di uso richiede ripristino) — i costi stimati per regolarizzazioni sono indicati nella relazione tecnica. L'immobile risulta occupato dal proprietario alla data del sopralluogo. Classe energetica G (APE 06/10/2017) — Epgl non rinnovabile 677,65 kWh/m²anno.

Posizione centrale nel nucleo di Raiano, a breve distanza dai principali servizi del comune di Serino: vie urbane di collegamento, fermate di trasporto locale e parcheggi nella piazza antistante. La zona è servita dalla Strada Provinciale 574 e collegata agevolmente all'uscita autostradale A3 (Avellino-Salerno) a breve distanza.

Valutazione perizia: valore di mercato stimato €73.619,12; valore stimato nello stato di fatto €69.026,12; valore di vendita giudiziaria netto indicato in perizia €65.575,00. Trasparenza su opportunità e lavori necessari per la completa regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 68,10 m² netti (97 m² catastali)
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente)
• Località: Via Palmiero Iannelli, 25 – Frazione Raiano, Serino (AV)
• Stato: ottime condizioni generali; difformità edilizie da regolarizzare come da perizia
• Pertinenze: piccolo accesso / corte di ingresso su piazza; nessun garage; riscaldamento autonomo
• Classe energetica: G (APE 06/10/2017) — Epgl 677,65 kWh/m²anno

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