Appartamento All'asta In Via Starza Del Conte - 83029 Solofra (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a solofra

Un'opportunità rara: grande appartamento all'asta in posizione semicentrale, ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una ristrutturazione o frazionamento. Vendita giudiziaria che offre margine per valorizzare gli ampi spazi interni.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura (superficie utile ≈ 283 mq; superficie commerciale ragguagliata ≈ 337 mq) posto al 3° piano di un fabbricato senza ascensore. Internamente si sviluppa con ingresso ampio, salone di rappresentanza (~60 m²), soggiorno-cucina molto grande (~65 m²) con camino e ripostiglio, studio, corridoio di collegamento, tre camere matrimoniali di generose dimensioni e tre bagni (di cui uno padronale). L'unità possiede doppio ingresso, due verande (una registrata come veranda a catasto e oggi balcone) e tre balconi che illuminano la zona giorno e le camere.

Punti di forza: dimensioni eccezionali, distribuzione che consente facile frazionamento in più unità, doppio ingresso e presenza di camino. Criticità e note tecniche: il fabbricato presenta condizioni esterne di degrado e non è dotato di ascensore; l'appartamento è abitato saltuariamente e necessita di opere di manutenzione ordinaria. Tutte le utenze risultano staccate; non sono reperiti certificato di abitabilità/agibilità né attestato di prestazione energetica (APE). Il CTU ha quantificato i costi stimati per tali regolarizzazioni; si segnala il prezzo base per la vendita giudiziale pari a € 231.000 (valore di mercato stimato € 256.500).

Contesto e servizi: ubicato a breve distanza dal centro storico di Solofra (a circa 400–500 m da Palazzo Orsini), in una zona servita da negozi, scuole e trasporti. Buona accessibilità verso Avellino e Salerno tramite raccordo autostradale; posizione adatta a chi cerca un'abitazione di rappresentanza o un intervento di investimento immobiliare in un mercato locale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: sup. utile ≈ 283 mq; sup. commerciale ragguagliata ≈ 337 mq
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Solofra (AV) – via Starza Conte I trav. Dx (ex via Starza del Conte n.6/20)
• Stato: abitabile ma da manutenzione ordinaria; facciata esterna del fabbricato da ripristinare
• Pertinenze: 2 verande (una catastalmente veranda), 3 balconi, ripostiglio, doppio ingresso, camino
• Classe energetica: non disponibile (documentazione mancante)
• Prezzo base (vendita giudiziale): € 231.000

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