Terreno All'asta In Via Cerzeta - Zona Asi - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno industriale fronte strada 4.355 mq all'asta a solofra

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie industriale con comodo accesso stradale: un'opportunità ideale per investitori e operatori del settore in cerca di terreno produttivo nella zona ASI di Solofra. Lotto venduto tramite asta giudiziaria, trasparente e con perizia tecnica disponibile.

Lotto 1 consiste in un unico lotto di terreno di 4.355 mq, catastalmente composto dalle particelle foglio 1 nn. 430, 1227, 1229 e 1310 (qualità sem. irr. arb., classe 3). L'area è completamente prospiciente la strada comunale e risulta inserita nel Piano Urbanistico Comunale come "AREE ASI" (area industriale). Stato: terreno libero, attualmente a uso seminativo/agrario ma ricadente in ambito ASI.

Punti di forza: ottima esposizione e accessibilità fronte strada comunale, dimensione estesa utile a lotti produttivi o insediamenti industriali compatibili con la destinazione PUC. Da segnalare vincoli parziali: le particelle 1229 e 1310 confinano con corso d'acqua e sono soggette a vincolo di inedificabilità secondo normativa (reticolo idrografico/fasce di rispetto); l'area è inoltre segnalata nelle tavole PUC per rischio frana (classificazione P1 / R2). Trasparenza su opportunità e criticità per una valutazione tecnica mirata.

Contesto e servizi: ubicato nell'area industriale del Comune di Solofra (AV), il lotto beneficia della vicinanza alle principali vie locali e della posizione consolidata dell'area ASI, con facile collegamento alle infrastrutture produttive della provincia. Servizi comunali e rete viaria a breve distanza rendono il sito appetibile per attività produttive, magazzini o interventi compatibili con la normativa urbanistica vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (area ASI)
• Superficie: 4.355 mq
• Piano: terreno a raso, fronte strada comunale
• Località: Solofra (AV) – zona ASI
• Stato: terreno libero; uso catastale attuale seminativo irriguo con alberi (sem. irr. arb., cl. 3)
• Pertinenze: fronte strada comunale, accesso carrabile possibile
• Vincoli: porzioni soggette a vincolo di inedificabilità e fasce di rispetto idrografico; aree classificate per pericolosità da frana (P1/R2)
• Valore di stima (CTU): € 216.750 (pari a € 50,00/mq)
• Classe energetica: non applicabile

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