Appartamento All'asta In Via Sant'andrea N 92 Ex N 48 - 83029 Solofra (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con riscaldamento a gas all'asta a solofra

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e posizione a un prezzo competitivo. Situato al secondo piano di un edificio condominiale, l'immobile è attualmente occupato e viene venduto tramite asta giudiziaria a Solofra.

L'immobile è un appartamento composto da ingresso, soggiorno-cucina, corridoio, due camere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio; la superficie catastale è di 122 mq (sup. catastale escluso aree scoperte 115 mq). Si accede tramite area condominiale e vano scala all'interno int. 4. Lo stato di conservazione interno è normale, mentre il fabbricato esterno presenta scarsa manutenzione. Gli impianti (acqua, luce e gas) risultano a norma; il riscaldamento è a gas metano con caldaia murale e termosifoni in alluminio. Al momento non risultano spese condominiali insolute.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali scadute. Punto da considerare: la perizia segnala variazioni di tramezzature interne non sanate catastalmente; si rende necessaria la presentazione di una SCIA in sanatoria (costo stimato circa €3.500) per regolarizzare le difformità. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Collocazione in zona semiperiferica con traffico contenuto e buone possibilità di parcheggio. A breve distanza si trovano i servizi locali di Solofra: negozi di quartiere, scuole e collegamenti viari per Avellino e i comuni limitrofi. Trattandosi di asta giudiziaria, si raccomanda di prendere visione della perizia e di valutare visita e modalità di partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 122 mq (sup. escluso aree scoperte 115 mq)
• Piano: secondo piano, accesso tramite vano scala (int. 4)
• Località: Solofra (AV), via Sant'Andrea n. 92
• Stato: conservazione interna normale; facciata/esterno in scarsa manutenzione
• Pertinenze: ripostiglio interno; accesso tramite area condominiale; nessuna pertinenza esterna registrata
• Classe energetica: non indicata / attestato assente

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